감정가	139,000,000 원
최저가	(80%) 111,200,000 원
보증금	(10%) 11,120,000 원
청구액	54,933,862 원

경상남도 통영시 광도면 죽림리 1584-2 웨스턴모나코 4층401호

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사건번호	2025타경20880
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.07.28(월) 10:00 입찰 3일전
토지면적	25.17㎡(7.61 평)
건물면적	58.74㎡(17.77 평)
채무/소유자	박OO / 이OO
채권자	전OO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-01-24	경매접수
~7일	2025-01-31	경매개시결정
~87일	2025-04-21	배당요구종기일
~143일	2025-06-16	100%	139,000,000	유찰
~185일	2025-07-28	80%	111,200,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
대지권	죽림리 1584-2	1626.6분의 25.1698	25.1698 ㎡ (7.61평)
건물	죽림리 1584-2	4층401호 철근콘크리트구조	58.7374 ㎡ (17.77평)

건축물현황

소재지

경상남도 통영시 광도면 죽림리 1584-2번지

대지면적

1626.6㎡
(492.91평)

연면적

5955.37㎡
(1804.66평)

건축면적

737.95㎡
(223.62평)

용적률산정
연면적

4861.01㎡
(1473.03평)

건폐율

45.37%

용적률

298.84%

지상층수

14층

지하층수

1층

주용도

업무시설

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2015.12.01

사용승인일자

2019.12.31

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 경상남도 통영시 광도면

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	전용	보증금	월세	건축
24.11.05	웨스턴모나코	6	58.6503	14,000		2019

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2022년9월29일	소유권 이OO		소멸
2	2022년9월29일	근저당권 통OOOO	96,000,000	소멸기준
3	2024년12월2일	근저당권 전OO	70,000,000	소멸
4	2025년1월31일	임의경매 전OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-04-21)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2022.9.29.[근저당권] 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	창원지방법원 통영지원 (530-29)경상남도 통영시 용남면 동달안길 67 대표 : 055)640-8500 관할지역 : 통영시, 거제시, 고성군
등기소	창원지방법원 통영지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(055)649-1510, 경남 통영시 용남면 동달안길 67 (동달리 857))
세무서	통영세무서 (대표:055-640-72, 팩스:055-644-1814, 경상남도 통영시 무전5길 20-9 (무전동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	5건	91,800,000원 60,344,000원	69% 2.4회
6개월	23건	120,608,696원 64,379,961원	55% 3.3회
12개월	44건	92,590,909원 54,097,911원	62% 2.8회

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