1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 동성동 소재 중앙광장 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 상가 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건 주위 일반적인 교통사정은 양호함.
3)형태 및 이용상태
2필 일단의 정방형의 평지로서 현황 상업용 건부지로 이용 중임.
4)인접 도로상태
북측으로 광대로, 동측으로 소로에 각각 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호 1 : 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m-30m)(주간선도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
기호 2 : 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m-30m)(주간선도로)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 임.
6)제시목록 외의 물건
-
7)공부와의 차이
-
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1: 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조

1)건물의 구조
기호 3 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 8층 건물로서
외벽 : 석재붙임, 페어글라스 등
내벽 : 인테리어, 석재붙임 등
창호 : 샷시창 등
2)이용상태
지하1층 : 근린생활시설(공실)
1층 - 8층 : 근린생활시설(지하층 현황 공실, 지상층 일부 공실로 추정)
(현장 조사 당시 지상층 대부분은 폐문 부재로 이용상황 등은 공부, 탐문, 외부관찰 등을 종합참작하였음)
3)설비내역
기본적인 위생, 급배수설비, 엘리베이터 등이 되어 있음.

4)부합물 및 종물
-제시외 건물 기호 ㄱ(기계실 및 계단실 등) 및 ㄴ(창고 및 계단실 등)이 소재함.
5)공부와의 차이
-
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : -