1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 하동군 진교면 고룡리 소재 「평당마을 마을회관」 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건 소재 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 사정은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트 벽식구조 경사지붕 지하 1 층, 지상 15층 건물 내 2층 203호로서,(사용승인일 : 2002.05.18)
외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지붙임 및 타일붙임 등 마감.
창호 : 샷시창호임.
4)이용상태
아파트로 이용중임.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장 등이 갖추어져 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건 대지권의 목적인 토지는 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 소재지인 아파트단지 동측으로 아스팔트 포장도로를 통한 단지 주출입구가 소재함.

8)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역(고룡리), 주거용지(2021-11-25)(공동주택용지(Ⅰ-1)), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 침수위험지구(2019-10-18)<자연재해대책법>.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없음.