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17695
주택
춘천지방법원
 감정가297,093,240 원
 최저가(70%) 207,965,000 원
 보증금(10%) 20,796,500 원
 청구액62,595,119 원
강원특별자치도 홍천군 북방면 소매곡리 305-3
사건번호 2025타경50509
경매종류부동산강제경매
매각대상토지 및 건물일괄매각
매각기일    2025.07.21(월) 10:00 입찰 2일전    
토지면적458.00㎡(138.55 평)
건물면적196.10㎡(59.32 평)
채무/소유자박OO / 박OO
채권자오OOOOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-02-10 경매접수
~2일 
 2025-02-12 경매개시결정
~93일 
 2025-05-14 배당요구종기일
~126일 
 2025-06-16 100%
297,093,240
 유찰
~161일 
 2025-07-21 70%
207,965,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 소매곡리 305-3 대 458 ㎡
(138.55평)
건물
 소매곡리 305-3 1층 경량철골구조 91.22 ㎡
(27.59평)
소매곡리 305-3 2층 경량철골구조 69.77 ㎡
(21.11평)
소매곡리 305-3 단층주택 경량철골구조 18 ㎡
(5.45평)
소매곡리 305-3 단층주택 경량철골구조 17.11 ㎡
(5.18평)
제시외
건물		 도사곡길 320 (창고) (17.6) ㎡
(0.00평) 		포함
도사곡길 320 (데크) (59.8) ㎡
(0.00평) 		포함
도사곡길 320 (부속사) (17.6) ㎡
(0.00평) 		포함
도사곡길 320 (데크) (6.1) ㎡
(0.00평) 		포함
도사곡길 320 (차양) (8.7) ㎡
(0.00평) 		포함
도사곡길 320 (데크) (8.6) ㎡
(0.00평) 		포함
도사곡길 320 (관정) (1.0) ㎡
(0.00평) 		포함
도사곡길 320 (부속사) (6.0) ㎡
(0.00평) 		포함
도사곡길 320 (부속사) (8.4) ㎡
(0.00평) 		포함
참고
사항		 - 일괄매각. 제시외 건물 포함 - 목록2의 부속물인 제시외 건물(2-8,2-9)은 타토지에 소재한 것으로 목측되나, 별도 확인 필요 - 이동이 용이한 컨테이너 등은 매각에서 제외 - 지적경계가 불명확하여 정확한 경계등은 별도 확인 필요
1.제시부동산 목록1번 -`대`로 조사됨. -제시부동산에 관정시설 존재함(사진1-1) -신청외 인접지번(304번지)에 목조 및 판넬조 목조 아스팔트슁글지붕 단층창고 1동(사진1-2), 콘테이너 1동(사진1-3)존재함. 2.제시부동산 목록2번 -주거용주택


국토부실거래가 강원특별자치도 홍천군 북방면 소매곡리

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일유형연면적대지금액건축
24.02.01단독98.273306,0002006

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2014년12월11일
소유권
박OO
소멸
2 2015년9월23일
근저당권
홍OOOO
84,000,000 소멸기준
3 2023년3월29일
가압류
오OOOO
53,401,341 소멸
4 2025년2월12일
강제경매
오OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-14)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
박OO
O
2015.02.02

여의주경매 조언 한 마디

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 297,093,240원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 62,595,119원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2015.09.23 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음
- 일괄매각. 제시외 건물 포함 - 목록2의 부속물인 제시외 건물(2-8,2-9)은 타토지에 소재한 것으로 목측되나, 별도 확인 필요 - 이동이 용이한 컨테이너 등은 매각에서 제외 - 지적경계가 불명확하여 정확한 경계등은 별도 확인 필요
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

춘천지방법원 (243-42)강원도 춘천시 공지로 284 (효자2동)
대표 : 033)259-9000
관할지역 : 춘천시, 인제군, 홍천군, 양구군, 화천군(1시4군)

등기소 춘천지방법원 본원 홍천등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(033)434-9475, 강원도 홍천군 홍천읍 홍천로5길 8 (신장대리 68-12))
세무서 홍천세무서 (대표:033-430-12, 팩스:033-433-1889, 강원도 홍천군 홍천읍 생명과학관길 50)

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 2건 134,738,400원
54,600,000원		 43%
3회
6개월 4건 155,237,175원
82,637,500원		 53%
2.5회
12개월 10건 285,622,410원
132,992,004원		 51%
2.5회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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