감정가	30,690,000 원
최저가	(70%) 21,483,000 원
보증금	(10%) 2,148,300 원
청구액	0 원

강원특별자치도 춘천시 삼천동 산105-14

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사건번호	2025타경50504
경매종류	공유물분할을위한경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.07.21(월) 10:00 입찰 1일전
토지면적	330.00㎡(99.83 평)
건물면적
채무/소유자	/
채권자

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-02-08	경매접수
~6일	2025-02-14	경매개시결정
~100일	2025-05-19	배당요구종기일
~128일	2025-06-16	100%	30,690,000	유찰
~163일	2025-07-21	70%	21,483,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	삼천동 산105-14	임야	330 ㎡ (99.83평)
참고 사항	- 숲이 울폐하여 분묘 확인 불가, 분묘 소재시 분묘기지권 성립 여지 있음 - 지적경계가 불명확하여 정확한 경계등은 별도 확인 필요 - 임야.[사진 1, 2] (신청부동산은 분할된 임야로 산

국토부실거래가 강원특별자치도 춘천시 삼천동

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.06.25	임야	제1종일반주거	-	1757	167,983
25.06.25	임야	제1종일반주거	-	971	92,959
25.06.11	임야	제1종일반주거	-	39	1,400	지분
25.06.10	대	자연녹지	8m미만	367	18,000
25.05.23	임야	용도미지정	25m미만	195	3,000	지분
25.05.17	대	제1종일반주거	8m미만	15.23	500	지분
25.05.17	잡종지	제1종일반주거	8m미만	25.47	900	지분
25.02.11	대	제1종일반주거	8m미만	7.49	100	지분
25.02.11	대	제1종일반주거	8m미만	7.49	100	지분
25.02.11	대	제1종일반주거	8m미만	7.49	100	지분
25.01.15	임야	자연녹지	-	2859	45,000
24.12.20	임야	제1종일반주거	25m미만	545	37,125	지분
24.12.07	임야	자연녹지	8m미만	330	2,000	지분
24.12.07	임야	자연녹지	8m미만	661	4,000
24.12.02	도로	용도미지정	-	219	11,720
24.12.02	임야	용도미지정	-	75	3,259
24.11.22	도로	자연녹지	8m미만	93	7,000	지분
24.11.19	답	자연녹지	25m미만	1418	128,400
24.11.07	도로	자연녹지	8m미만	109	7,567	지분
24.10.22	구거	자연녹지	25m미만	747	50,273
24.10.08	전	자연녹지	8m미만	367	13,000
24.07.04	임야	제1종일반주거	-	20	1,018
24.06.12	구거	자연녹지	25m미만	24	1,272
24.06.07	도로	자연녹지	8m미만	76	1,658	지분
24.06.07	대	자연녹지	8m미만	496	28,342
24.04.19	답	기타	-	201	18,200
24.04.02	도로	자연녹지	8m미만	98	6,808	지분
24.03.20	도로	자연녹지	-	87	6,072	지분
24.03.08	도로	자연녹지	-	64	4,370	지분
24.02.28	임야	보전녹지	-	10.67	2,600	지분
24.02.28	임야	보전녹지	-	10.67	2,600	지분
24.02.24	도로	자연녹지	-	92	6,777	지분
24.02.24	도로	자연녹지	-	30	2,070	지분
24.02.24	도로	자연녹지	-	30	2,070	지분
24.02.24	임야	자연녹지	-	168.7	11,730	지분
24.02.24	임야	자연녹지	-	168.7	11,730	지분
24.02.23	전	자연녹지	-	26	1,970
24.02.22	도로	자연녹지	-	2.46	280	지분
24.02.22	유원지	기타	-	813.29	91,490	지분
24.02.22	도로	자연녹지	-	12.31	1,390	지분
24.02.22	대	자연녹지	-	12.31	1,390	지분
24.02.22	대	기타	-	74.76	8,410	지분
24.02.22	전	기타	-	68.85	7,750	지분
24.02.22	도로	기타	-	65.31	7,350	지분
24.02.22	제방	자연녹지	-	4.93	550	지분
24.02.22	전	자연녹지	-	2.56	290	지분
24.02.22	도로	자연녹지	-	18.91	2,130	지분
24.02.22	도로	자연녹지	-	9.55	1,070	지분
24.02.22	도로	자연녹지	-	3.35	380	지분
24.02.22	임야	보전녹지	-	23.25	2,610	지분
24.02.22	대	기타	-	1174.98	132,170	지분
24.02.22	도로	자연녹지	-	10.24	1,150	지분
24.02.22	도로	자연녹지	-	14.78	1,660	지분
24.02.22	전	자연녹지	-	73.09	8,220	지분
24.02.22	대	기타	-	212.37	23,890	지분
24.02.22	임야	보전녹지	-	14.78	1,660	지분
24.02.14	대	제1종일반주거	-	73	7,926
24.02.14	대	제1종일반주거	-	43	4,704
24.02.14	대	제1종일반주거	-	53	5,778
24.02.14	대	제1종일반주거	-	99	10,754
24.02.14	전	제1종일반주거	-	423	45,838
24.02.08	임야	자연녹지	8m미만	20	300

☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	기준
1	2023년7월20일	소유권 (OOOO	소멸
2	2007년4월16일	소유권 이OO	소멸
3	2007년4월16일	소유권 윤OO	소멸
4	2007년6월7일	소유권 도OO	소멸
5	2025년2월14일	임의경매 (OOOO	소멸기준

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-19)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2025.02.14 임의경매개시 설정 결정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

- 숲이 울폐하여 분묘 확인 불가, 분묘 소재시 분묘기지권 성립 여지 있음 - 지적경계가 불명확하여 정확한 경계등은 별도 확인 필요

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	춘천지방법원 (243-42)강원도 춘천시 공지로 284 (효자2동) 대표 : 033)259-9000 관할지역 : 춘천시, 인제군, 홍천군, 양구군, 화천군(1시4군)
등기소	춘천지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(033)242-8812, 강원도 춘천시 공지로 284 (효자동 356))
세무서	춘천세무서 (대표:033-2500-2, 팩스:033) 252-3589, 강원도 춘천시 중앙로 115 (중앙로3가))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	6건	196,350,963원 52,503,165원	48% 3.7회
6개월	10건	266,663,178원 103,268,899원	40% 3.9회
12개월	21건	226,261,185원 84,776,904원	38% 3.9회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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