로그인
17738
주택
춘천지방법원
 감정가266,670,100 원
 최저가(70%) 186,669,000 원
 보증금(10%) 18,666,900 원
 청구액63,085,179 원
강원특별자치도 홍천군 서면 개야리 162-3
사건번호 2024타경2988
경매종류부동산임의경매
매각대상토지 및 건물일괄매각
매각기일    2025.07.21(월) 10:00 입찰 2일전    
토지면적1,421.00㎡(429.85 평)
건물면적353.50㎡(106.93 평)
채무/소유자유OO / 유OO
채권자서OOOOOOOO
페이스북 트위터 구글+
카카오스토리
 카카오톡 sms문자보내기
 

기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2024-11-27 경매접수
~1일 
 2024-11-28 경매개시결정
~96일 
 2025-03-03 배당요구종기일
~201일 
 2025-06-16 100%
266,670,100
 유찰
~236일 
 2025-07-21 70%
186,669,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 개야리 162-3 대 792 ㎡
(239.58평)
개야리 162-8 전 248 ㎡
(75.02평)
개야리 162-9 전 112 ㎡
(33.88평)
개야리 162-10 전 71 ㎡
(21.48평)
개야리 162-13 전 198 ㎡
(59.90평)
건물
 개야리 162-3 1층 주택 일반목구조 142.06 ㎡
(42.97평)
개야리 162-3 2층 주택 일반목구조 56.74 ㎡
(17.16평)
제시외
건물		 개야마을길 17-12 다락 9.2 ㎡
(2.78평) 		포함
개야마을길 17-12 보일러실 2.5 ㎡
(0.76평) 		포함
개야마을길 17-12 데크 26 ㎡
(7.87평) 		포함
개야마을길 17-12 가추 24 ㎡
(7.26평) 		포함
개야마을길 17-12 데크 18 ㎡
(5.45평) 		포함
개야리 162-8 부속사 및 가추 74 ㎡
(22.39평) 		포함
개야리 162-8 태양광발전설비 1식 ㎡
(0.30평) 		포함
참고
사항		 - 일괄매각. 제시외 건물 포함 - 목록3,6 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) - 목록4,5 농지취득자격증명 불요(현황 도로) - 목록1 화재로 일부 멸실, 정상 사용 및 안전성 여부, 복구 가능성 등은 별도 확인 필요 - 목록3 공부상 전이나, 현황 전 및 일부 건부지 - 목록4,5 공부상 전이나, 현황 도로 - 목록6 공부상 전이나, 현황 전 및 일부 도로 - 제시외 건물(3-1)이 목록3과 인접토지 일부 지상에 소재한 것으로 목측, 정확한 위치등은 별도 확인 필요 - 지적경계가 불명확하여 정확한 경계등은 별도 확인 필요
{1번 부동산} - 신청부동산은 주택임.[사진 1] (신청부동산은 화재로 1층 보일러실 멸실[사진 2] 및 [사진 3]과 같이 2층 일부분도 멸실된 상태이며, [사진 4-8]과 같이 화재의 흔적으로 사용이 불가하며, 일부분만 [사진 9]와 같이 사용이 가능한 상태로 목측됨) * 신청부동산내에 일부 신청외 채양 및 가 시설물들이 있으나, 본건물의 화재로 신청부동산은 리모델링이 필요한 상태로 현재 거주가 불가한 것으로 목측됨. {2번 부동산} - 신청부동산은 대지로 사용


국토부실거래가 강원특별자치도 홍천군 서면 개야리

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일유형연면적대지금액건축
24.02.18단독9954015,0001994
24.01.18단독9954015,0001994

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2011년4월29일
소유권
유OO
소멸
2 2007년10월11일
근저당권
서OOOO
195,000,000 소멸기준
3 2022년5월17일
전세권
김OO
250,000,000 소멸
4 2023년10월19일
가압류
조OO
25,999,000 소멸
5 2024년11월28일
임의경매
서OOOO
소멸
6 2024년11월29일
압류
홍OO
소멸
7 2024년12월27일
압류
국
소멸
8 2025년4월15일
압류
국
소멸

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2009년3월16일
소유권
유OO
소멸
2 2009년3월20일
근저당권
서OOOO
195,000,000 소멸기준
3 2022년5월17일
전세권
김OO
250,000,000 소멸
4 2022년6월8일
가압류
(OOOO
20,000,000 소멸
5 2023년10월19일
가압류
조OO
25,999,000 소멸
6 2024년11월28일
임의경매
서OOOO
소멸
7 2024년12월27일
압류
국
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-03-03)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 266,670,100원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 63,085,179원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: (목록1) 2009.03.20 근저 당권 (목록2-5) 2007.10.11 근 설정 저당권 (목록6) 2017.09.26 근저 당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음
- 일괄매각. 제시외 건물 포함 - 목록3,6 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) - 목록4,5 농지취득자격증명 불요(현황 도로) - 목록1 화재로 일부 멸실, 정상 사용 및 안전성 여부, 복구 가능성 등은 별도 확인 필요 - 목록3 공부상 전이나, 현황 전 및 일부 건부지 - 목록4,5 공부상 전이나, 현황 도로 - 목록6 공부상 전이나, 현황 전 및 일부 도로 - 제시외 건물(3-1)이 목록3과 인접토지 일부 지상에 소재한 것으로 목측, 정확한 위치등은 별도 확인 필요 - 지적경계가 불명확하여 정확한 경계등은 별도 확인 필요
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

춘천지방법원 (243-42)강원도 춘천시 공지로 284 (효자2동)
대표 : 033)259-9000
관할지역 : 춘천시, 인제군, 홍천군, 양구군, 화천군(1시4군)

등기소 춘천지방법원 본원 홍천등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(033)434-9475, 강원도 홍천군 홍천읍 홍천로5길 8 (신장대리 68-12))
세무서 홍천세무서 (대표:033-430-12, 팩스:033-433-1889, 강원도 홍천군 홍천읍 생명과학관길 50)

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 2건 134,738,400원
54,600,000원		 43%
3회
6개월 4건 155,237,175원
82,637,500원		 53%
2.5회
12개월 10건 285,622,410원
132,992,004원		 51%
2.5회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)
상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
사업자등록번호 : 801-81-01871     Tel : 1566-3370
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
Copyright 여의주경매. All rights Reserved.
관심물건으로 등록합니다