1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 초월읍 쌍동리 소재 "쌍동초등학교" 동측 인근에 위치하는 광주초월동
광모닝스카이 제101동 제12층 제1206호로 주위는 공동주택, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하
는 주택지대로 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 버스정류장 및 지하철역(경강선:초월역)까지의
거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 제15층 건물 내 제12층 제1206호로
외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등
창호 : 샷시 창호 등
4)이용상태
아파트(방3, 주방/식당, 거실, 욕실2, 발코니 등)로 이용 중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 도시가스설비, 승강기 등의 설비가 되어 있음.


6)토지의 형상 및 이용상태
부정형의 완경사지로 건부지(아파트)로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
단지 내 도로를 통하여 외곽공도와 연계됨.
8)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리), 주거개발진흥지구, 주거용지(아파트용지), 지구단위계획구역, 일반
철도(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<
수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 철도보호지구<철도안전법>, 특별대책지역<환
경정책기본법>.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가.임대관계 : 미상임.
나.기타 : 본건은 현장 조사시 폐문부재로 내부를 확인하지 못하였으며 후첨 내부구조도는
집합건축물대장 현황도면 및 외부관찰 등에 의거 도시한 것으로 현황과 차이가 있을수 있으
니 경매 시 유의하시기 바람.