1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 안성시 발화동 소재 "발화동마을회관" 북서측 인근에 위치하며 주위는 전, 답, 임야, 단독주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근 노선버스정류장까지의 거리 등 교통여건 보통임.
3)형태 및 이용상태
부정형 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 주거용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 남측 및 서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 각각 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 자연녹지지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 준보전산지<산지관리법> , 성장관리권역<수도권정비계획법>,
<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
6)제시목록 외의 물건
지적 및 건물개황도 참조.
7)공부와의 차이
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8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
선첨 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 의 "Ⅳ. 감정평가방법의 적용, 3. 기타사항" 참조.
1)건물의 구조
경량철골구조 경사판넬 지붕 지상 1층 건물로,

외벽 : 치장벽돌 마감 등

창호 : 샷시창호 등임.
2)이용상태
단독주택으로 이용중임.
3)설비내역
보일러설비, 급배수 및 위생설비 등 되어있음.
4)부합물 및 종물
지적 및 건물개황도 참조.
5)공부와의 차이
공부상 경량철골구조 경사판넬지붕이나 현황은 치장벽돌조 및 판넬 위 기와지붕임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 임대관계 미상임.