1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 성남시 분당구 야탑동 소재 "야탑초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 공공청사, 아파트, 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 남동측 인근에 수인분당선 야탑역이 소재하는 등 교통상황은 양호함.
3)건물의 구조
철골철근콘크리트조 지하4층 지상7층 건물 내 제지2층 제129호로서,
외벽 : 복합 판넬 붙임 마감 및 외장 타일 마감 등임.
내벽 : 인테리어 마감 등임.
4)이용상태
공부상 용도 : 판매 및 영업시설로서 기준시점 현재 공실 상태임.
5)설비내역
공동 위생설비, 중앙공급식 냉난방설비, 승강기, 에스컬레이터, 소화기 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접 필지와 등고평탄한 가장형 평지로서 성남(분당)여객자동차터미널 및 복합건물 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 동측으로 광대로, 북측은 대로 및 서측과 남측으로는 중로의 포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(분당), 대로3류(폭 25m-30m)(보조간선도로)(접합), 자동차정류장, 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 감정평가개요 5 . 그 밖의 사항 참고 바람.