1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 신현동 소재 "이편한세상 테라스 오포 4단지 아파트" 남측 인근에 위
치하며 주위는 미성숙 주택지대로서 인근으로 아파트, 단독주택 및 다가구주택, 학교, 근린
생활시설, 공원등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 및 제반 교통사정은
보통인 편임.
3)형태 및 이용상태
남서측 하향 완경사지를 평지 조성한 3필 일단의 부정형의 토지로서 주상용 건부지로 이용
중임.
4)인접 도로상태
본건 북측으로 왕복 2차선, 동측으로 로폭 약 4-6미터 도로에 각각 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1)
계획관리지역(계획관리), 개발진흥지구, 주거용지(주거용지), 지구단위계획구역, 중로3류
(폭 12m-15m)(접합)

가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한
지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>

기호(2)
계획관리지역(계획관리), 개발진흥지구, 주거용지(주거용지), 지구단위계획구역

가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한
지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>

기호(3)
계획관리지역(계획관리), 개발진흥지구, 주거용지(주거용지), 지구단위계획구역, 중로3류
(폭 12m-15m)(접합)

가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한
지역<물환경보전법>,준보전산지(2020-04-02)<산지관리법>,자연보전권역<수도권정비계획법>
특별대책지역<환경정책기본법>
6)제시목록 외의 물건
-
7)공부와의 차이
-
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
1)건물의 구조
기호(1) 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 4층건 건물로서,
(사용승인일 : 2022.06.24)

외 벽 : 적벽돌 치장쌓기.

내 벽 : 내부인테리어, 몰탈위페인트, 벽지도배 및 일부 타일붙임.

창 호 : 알루미늄샷시 창호임.
2)이용상태
기호(2) 다가구주택 및 제2종 근린생활시설로 이용중임

(후면 "건물개황도" 및 "사진" 참고)
3)설비내역
기본적인 위생 급.배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기, 공동현관 보안설비등임.
4)부합물 및 종물
-
5)공부와의 차이
-
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 미상임.

2) 조사일 현재 본건 4층 부분은 공부에 표시되어 있지 않은 다락이 소재함.