1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 성남시 분당구 야탑동 소재 "야탑역(분당선)" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 상업용 및 업무용 건물, 아파트단지, 병원 등이 소재하는 바 제반 주위환경은
보통임.
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 야탑역이 소재하는 바 제반
교통상황은 양호함.
3)건물의 구조
철골철근콘크리트조 평스라브지붕 지하4층 지상7층 건 내 3층 207호로서
(사용승인일: 2003.01.30.)
외벽 : 외장타일 및 복합판넬마감 등
내벽 : 인테리어 마감 등
4)이용상태
여러호실을 일체로 운영하는 음식점(상호: 황포냉면)의 일부로 이용중임.
5)설비내역
공동 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터, 소방설비, 주차장설비 등
구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 장방형의 토지로, 성남(분당)여객자동차터미널 및 복합건물 건부지로
이용중임.
7)인접 도로상태등
서측 및 남측으로 중로, 북측으로 대로 및 동측으로 광대로의 포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(분당), 대로3류(폭
25m-30m)(보조간선도로)(접합), 자동차정류장, 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합),
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지
및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역
<도시교통정비촉진법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>,
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.

- 본건은 현장조사 당시 후첨 ‘사진용지’와 같이 인근 호수와 벽체 구분없이 이용 중인
통칭 오픈상가로서, 내부구조도 및 이용상태 등은 외부관찰 및 집합건축물대장상 건축물
현황도, 탐문조사 등에 의하였으므로 경매 진행시 참조바람.