1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 독배로473번길에 위치하며,
주위는 아파트 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.

2)교통상황
본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고,
인근에 노선버스정류장 등이 소재함.
3)건물의 구조
2015년 12월에 사용승인된
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 7층 중
7층 702호로서,
외벽: 석재 등 마감
창호: PVC샷시 창호임.
(사용승인일:2015-12-02)

4)이용상태
주거용(다세대주택)으로 이용중임.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기, 스프링클러, 화재탐지시설,
도시가스난방설비 등 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
3필 일단의 부정형 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

7)인접 도로상태등
본건 남동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시미추홀구가축사육
제한에관한조례[2018.7.11]), 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07)),
과밀억제권역, 건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함).
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 임대차관계는 미상임.
(2) 본건 남서측으로 판넬조 판넬지붕(보일러실) 약 2㎡이 소재함.
(별첨 "구분건물 평가명세표", "건물개황도" 및 "사진용지" 참조)