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오피스텔
인천지방법원
 감정가267,000,000 원
 최저가(49%) 130,830,000 원
 보증금(10%) 13,083,000 원
 청구액185,000,000 원
인천광역시 미추홀구 인주대로 149, 19층1901호 (용현동,대준 블루온)
인천광역시 미추홀구 용현동 490-37
사건번호 2024타경544112
경매종류부동산강제경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2025.08.19(화) 10:00 입찰 21일전    
토지면적10.75㎡(3.25 평)
건물면적66.19㎡(20.02 평)
채무/소유자장OO / 장OO
채권자주OOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2024-07-03 경매접수
~2일 
 2024-07-05 경매개시결정
~85일 
 2024-09-26 배당요구종기일
~348일 
 2025-06-16 100%
267,000,000
 유찰
~379일 
 2025-07-17 70%
186,900,000
 유찰
~412일 
 2025-08-19 49%
130,830,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 용현동 490-37 1096.2분의 10.7506 10.7506 ㎡
(3.25평)
건물
 용현동 490-37 19층1901호 철근콘크리트구조 66.1947 ㎡
(20.02평)
1)건물의 구조 위치/ 더보기
감정평가 요항표
1)건물의 구조
-
2)이용상태
-
3)설비내역
-
4)부합물 및 종물
-
5)공부와의 차이
-
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
닫기
참고
사항
- 본건은 인천보훈병원 부근에 위치. 주변은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집된 지역임

건축물현황

소재지 인천광역시 미추홀구 용현동 490-37번지
대지면적 1096.2㎡
(332.18평)		 연면적 9714.97㎡
(2943.93평)
건축면적 645.07㎡
(195.48평)		 용적률산정
연면적		 8690.72㎡
(2633.55평)
건폐율 58.85% 용적률 792.8%
지상층수 19층 지하층수 2층
주용도 공동주택 구조 철근콘크리트구조
착공일자 2016.04.20 사용승인일자 2017.08.24
건축물층별현황 [보기]


국토부실거래가 인천광역시 미추홀구 용현동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일건물명칭층전용보증금월세건축
25.02.18대준 블루온1265.08500802017
24.12.13대준 블루온1555.8613,50002017
24.10.12대준 블루온655.861,000702017
24.08.24대준 블루온565.08300802017
24.07.09대준 블루온1665.081,000702017
☞ 더보기

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2020년6월1일
소유권
장OO
소멸
2 2023년5월23일
압류
국
소멸기준
3 2023년7월18일
임차권설정
임OO
185,000,000 소멸
4 2024년7월5일
강제경매
주OOOO
소멸
5 2024년7월12일
압류
국OOOO
소멸
6 2024년10월31일
압류
미OOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-09-26)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
임OO 제19층제1901호66.1947㎡ 전부 185,000,000
 O
2020.05.11.
(1차)2020.04.09.(2차)2022.06.02.		 2020.05.11.~
주OOOOOOOOOOOOOOOO 전부 185,000,000
 O
2020.05.11.
(1차)2020.04.09.(2차)2022.06.02.		 2024.9.26. 2020.05.11.~2024.05.10.
비고
(매각물건
명세서)		 임성이:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.07.18.임 주택도시보증공사(임차인:임성이):임차인(임차권자) 임성이의 임차보증금반환채권의 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못 하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함.

여의주경매 조언 한 마디

선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 을구 순위 5번 주택임차권등기(다만, 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨).
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

인천지방법원 (222-20)인천광역시 미추홀구 소성로 163번길 17(학익동)
대표 : 032)860-1113~4
관할지역 : 중구, 동구, 남구, 연수구, 남동구, 부평구, 계양구, 서구, 옹진군, 강화군

등기소 인천지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(032)620-9099, 인천광역시 미추홀구 경원대로 881(주안동 983))
세무서 인천세무서 (대표:032-770-02, 팩스:032-777-8104, 인천광역시 동구 우각로 75 (창영동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 168건 209,355,357원
138,336,349원		 66%
2회
6개월 297건 215,783,333원
141,130,166원		 66%
1.9회
12개월 510건 214,234,020원
142,559,120원		 67%
1.9회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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