1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 "면곡시장" 내에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단
독주택, 다세대주택 및 아파트 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철역(7호선 용마
산역)이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 양호함.
3)형태 및 이용상태
본건은 인접필지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 "사다리형"의 토지로서, 현황 "상업용"건
부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건은 동측으로 노폭 약 8미터 도로, 서측으로 노폭 약 4미터의 막다른 도로와 각각 접함.
[동측 노폭 약 8미터 주도로는 양옆 건물의 가건축물로 인하여 기준시점 현재 노폭 약 3-4미
터의 도로로 이용중임.]
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민
지원 등에 관한 법률>임.

6)제시목록 외의 물건
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조
본건은 조적조 슬래브지붕 지상4층 건물로서,
외벽 : 타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호 : 샷시 창호 등임.
2)이용상태
본건 건물 1,2층 전체는 현황 "근린생활시설"로 이용중임.
3)설비내역
급배수설비, 위생설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
5)공부와의 차이
본건 건물은 기준시점 현재 타인 소유의 중곡동 580-1번지 지상건물과 맞벽구조로 되어있음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.