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다세대(빌라)
대구지방법원 김천지원
 감정가90,000,000 원
 최저가(70%) 63,000,000 원
 보증금(10%) 6,300,000 원
 청구액74,200,877 원
경상북도 구미시 상사동로8길 13-6, 105동 1층102호 (임은동,백산빌리지)
경상북도 구미시 임은동 437-21
사건번호 2024타경1957
경매종류부동산임의경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2025.07.18(금) 10:00    
토지면적53.13㎡(16.07 평)
건물면적75.42㎡(22.81 평)
채무/소유자김OO / 김OO
채권자주OOO OOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2024-08-01 경매접수
~1일 
 2024-08-02 경매개시결정
~96일 
 2024-11-05 배당요구종기일
~316일 
 2025-06-13 100%
90,000,000
 유찰
~351일 
 2025-07-18 70%
63,000,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 임은동 437-21 427.4분의 53.1333 53.1333 ㎡
(16.07평)
건물
 임은동 437-21 105동 1층102호 철근콘크리트구조 75.42 ㎡
(22.81평) 		 
1) 위치/제2종일반주거지역/철근콘크리트조/슬래브지붕/개별난방/가스보일러 더보기
감정평가 요항표
1)위치 및 주위환경
경상북도 구미시 임은동 437-21번지 "백산빌리지" 제105동 1층 102호 단위세대로서 부근은 연립주택단지 및 단독주택 등으로 형성된 주거지대로서 주거환경 보통임.
2)교통상황
소형차량출입 자유로우며 대중교통사정 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 다세대주택 중 1층 102호 단위세대로서
외벽 : 콘크리트 외벽위 적벽돌치장 , 페인트칠
내벽 : 벽지, 타일등 내장 인테리어
바닥 : 콘크리트위 타일, 석재, 장판재 등 마감
창호 : 알미늄샤시 유리창임.
4)이용상태
다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역
상하수도 위생설비, 가스보일러에 의한 개별난방시설 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
직사각형의 다세대주택 부지로서 평지임.
7)인접 도로상태등
남측으로 8미터 포장 도로에 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역
9)공부와의 차이
해당사항없음
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대사항 미상임.
닫기

건축물현황

소재지 경상북도 구미시 임은동 437-21번지
대지면적 428.4㎡
(129.82평)		 연면적 655.82㎡
(198.73평)
건축면적 178.68㎡
(54.15평)		 용적률산정
연면적		 655.82㎡
(198.73평)
건폐율 41.71% 용적률 153.09%
지상층수 4층 지하층수  
주용도 구조 철근콘크리트구조
착공일자 2001.03.24 사용승인일자 2001.09.10


국토부실거래가 경상북도 구미시 임은동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일건물명칭층연면적대지금액건축
24.03.21백산빌리지211274.8741.93758,0002002

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2013년12월27일
소유권
김OO
소멸
2 2018년3월16일
근저당권
(OOOO
100,800,000 소멸기준
3 2024년6월10일
가압류
(OOOO
16,506,585 소멸
4 2024년8월2일
임의경매
(OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-11-05)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디


주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

대구지방법원 김천지원 (395-18)경상북도 김천시 물망골길 39 (삼락동 1225)
대표 : 054)420-2114, 민원 : 054)420-2071, 야간 : 054)420-2115
관할지역 : 김천시, 구미시

등기소 대구지방법원 본원 구미등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(054)457-4253, 경북 구미시 봉곡로10길 5-8 (봉곡동 420))
세무서 구미세무서 (대표:054-468-42, 팩스:054-464-0537, 경상북도 구미시 수출대로 179 (공단동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 1건 155,000,000원
77,888,888원		 50%
2회
6개월 11건 166,818,182원
90,028,883원		 51%
2.5회
12개월 14건 144,000,000원
78,056,979원		 52%
2.4회


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