1)위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 충효동 소재 "평촌마을" 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지방도변 농촌지대임.
2)교통상황
본 건까지 차량 등의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 등이 소재하고 있어, 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태
부정평 평지 / 상업용
4)인접 도로상태
본 건 남동측으로 노폭 약 3m내외의 포장도로 및 북동측으로 노폭 약 2m내외의 포장도로에 각각 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역 역사문화환경보존지역<광주광역시 문화재보호 조례>, 공원마을지구( 공원지정일:2013.3.4)<자연공원법>, 국립공원( 공원지정일: 2013.3.4)<자연공원법>
6)제시목록 외의 물건
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7)공부와의 차이
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8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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1)건물의 구조
기호 2
구조 : 일반철골구조 / 판넬위아스팔트슁글지붕
외벽 : 싸이딩판넬, 몰탈위페인팅 등 마감
내벽 : 인테리어, 타일 등 마감
바닥 : 타일 등 마감
창호 : 샷시창 등 마감

기호 ㄱ,ㄴ
구조 : 철골조 / 판넬지붕

기호 ㄷ
구조 : 경량철골조 / 판넬지붕

2)이용상태
기호 2 : 상가(상호명 : 리움 스튜디오)

기호 ㄱ : 창고 등

기호 ㄴ : 창고

기호 ㄷ : 보일러실
3)설비내역
난방설비, 급배수설비, 위생설비
4)부합물 및 종물
별첨 명세표 및 건물개황도 참조.
5)공부와의 차이
본 건은 공부상 "판넬지붕"이나 현황 "판넬위 아스팔트슁글지붕"임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본 건 건물 기호(2)는 현장조사시 거주인의 폐문부재로 내부진입이 곤란하여 외관상 조사내용, 사용승인 후 기간의 경과에 따른 통상적인 현상 및 관리상태 등을 상정하여 평가하였으므로 경매진행시 참고하시기 바람.