1)위치 및 주위환경
대상물건은 광주광역시 남구 주월동 소재 "금당중학교" 북동측 인근에 위치하며, 인근에는 주택 및 근린생활시설 등이 혼재한 주택 및 상가혼용지대임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통시 됨.
3)건물의 구조
일련번호 가),나)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층건 중 제4층 제417호, 제2층 제206호
로서,
　외벽: 몰탈위페인팅마감, 드라이비트마감
　창호: 새시창임.
4)이용상태
연립주택(도시형생활주택-원룸형)임.
5)설비내역
위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비, 화재탐지 설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서, 연립주택부지임.
7)인접 도로상태등
단지 내 진입도로 개설되어 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역
(2011-12-06)(유통산업발전법)임.
9)공부와의 차이
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10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
기　　타 : --