1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산합포구 월영동소재 월영동테라스하우스 2동(102동) 3층 302호로서 부근은 아파트, 단독주택, 학교, 근린시설 등이 혼재함.
2)교통상황
대체적인 대중교통사정 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 3층건내 3층 302호로서

외벽: 몰탈위페인팅등 마감.
내벽: 벽지등 마감.
천정: 벽지등 마감.
창호: 샤시창호임.
4)이용상태
다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역
건물내 위생설비, 급배수설비, 소방설비, 난방설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
단지 북동측으로 진입로가 소재함.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호1: 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역(2023-12-27)(마산제일여자중학교, 마산제일여자고등학교)<교육환경 보호에 관한법률>, 중점경관관리구역(2018-11-30)(무학산구릉지 중점경관관리구역)

기호2: 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역(2023-12-27)(마산제일여자중학교, 마산제일여자고등학교)<교육환경 보호에 관한법률>, 중점경관관리구역(2018-11-30)(무학산구릉지 중점경관관리구역)

기호3: 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역(2023-12-27)(마산제일여자중학교, 마산제일여자고등학교)<교육환경 보호에 관한법률>, 중점경관관리구역(2018-11-30)(무학산구릉지 중점경관관리구역)

기호4: 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역(2023-12-27)(마산제일여자중학교, 마산제일여자고등학교)<교육환경 보호에 관한법률>, 중점경관관리구역(2018-11-30)(무학산구릉지 중점경관관리구역)
9)공부와의 차이
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10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐문부재로 인하여 일반적 상태를 기준으로 기재하였으므로 참고하시기 바랍니다.