1)위치 및 주위환경
본건 토지는 경상남도 김해시 대동면 예안리 소재 시례마을 경로당 남동측 인근에 위치하며, 부근은 농촌주택,전원주택,농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건 기호(1,4)까지 차량의 접근 가능하며, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황은 대체로 보통수준임.
3)형태 및 이용상태
기호1:부정형으로서 남서하향의 경사지대내 석축을 축조하여 2단으로 조성되어 있으며,운동시설(승마장)부지로 이용중임.
기호2,3:부정형.완경사로서 승마장 부속토지임.
기호4:인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형으로서, 승마장 부속 노상주차장으로 이용중임.
4)인접 도로상태
기호1,4의 남동측으로 폭 약 4-5m의 포장도로 개설되어 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호1,4:자연녹지지역,가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,
하천구역(2013-06-27)<하천법>
기호2,3:자연녹지지역,가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>
6)제시목록 외의 물건
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7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)본건 기호1의 북측 일부에 후첨, 사진과 같이 지하수 관정 1기가 소재하며, 토지에 포함
하여 평가하였음.
2)기타사항 : 없 음.
1)건물의 구조
-.기호5,6 : 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로서(사용승인일:2012.08.01)
벽체 : 하부 조적쌓기 위 판넬이음 등
바닥 : 콘크리트 노출
창호 : 샤시창호구조 등

-.기호7 : 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로서(사용승인일:2012.08.01)
벽체 : 하부 조적쌓기 위 판넬이음 등
바닥 : 콘크리트위 에폭시계코팅마감
창호 : 샤시창호구조 등

-.기호8 : 일반철골구조 판넬지붕 2층건으로서(사용승인일:2012.08.01)
주기둥 : H-Beam 250x250mm
벽체 : 하부 조적쌓기 위 판넬이음 등
바닥 : 콘크리트위 타일마감 등
창호 : 샤시창호구조 등

2)이용상태
기호5 : 승마장 마장
기호6 : 승마장 마사
기호7 : 승마장 실내 체험장 및 휴게실
기호8 : 1층--카페, 2층--승마장 부대시설(사무실,화장실,탈의실,샤워실 등),
(2층내 중층부분은 창고로 이용중임.)
3)설비내역
기호(8)에 급수.배수 및 위생설비 등 되어 있음.
4)부합물 및 종물
후첨, 지적 및 건물개황도와 같이 기호(ㄱ,ㄴ)이 소재함.
5)공부와의 차이
없 음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
기준시점 현재 소유자가 직영중인 것으로 조사되나, 임대관계는 별도 확인을 요함.