감정가	1,269,910,000 원
최저가	(70%) 888,937,000 원
보증금	(10%) 88,893,700 원
청구액	858,364,411 원

충청북도 청주시 흥덕구 휴암동 130

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사건번호	2025타경50880
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.07.17(목) 10:00 입찰 15일전
토지면적	4,205.00㎡(1,272.01 평)
건물면적
채무/소유자	유OO / 유OO
채권자	농OOOOOOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-02-17	경매접수
~1일	2025-02-18	경매개시결정
~92일	2025-05-20	배당요구종기일
~115일	2025-06-12	100%	1,269,910,000	유찰
~150일	2025-07-17	70%	888,937,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	휴암동 130	답	4205 ㎡ (1,272.01평)
참고 사항	농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등의 개정으로 농취득자격증명서 발급기간이 연장되었으므로 소관 행정기관에 농지취득자격증명원의 발급관련 문의 후 입찰 요망). 제시외 비닐하우스 및 동하우스 내 판넬조 관리사 1동 매각제외. 제시외관정(2곳) 매각포함. 제시외(소유 및 점유 미상) 1. 본건 지상에 쇠파이프조 비닐하우스 1동. 2. 제시외 1번

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2018년10월25일	소유권 유OO		소멸
2	2017년3월30일	소유권 유OO		소멸
3	1998년9월23일	소유권 유OO		소멸
4	2018년8월29일	근저당권 농OOOO	528,000,000	소멸기준
5	2018년8월29일	지상권 서OOOO		소멸
6	2019년3월4일	근저당권 농OOOO	170,400,000	소멸
7	2022년2월24일	근저당권 농OOOO	192,000,000	소멸
8	2024년1월18일	가압류 서OOOO	42,461,504	소멸
9	2024년3월11일	가압류 서OOOO	7,186,170	소멸
10	2025년2월18일	임의경매 농OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-20)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2018.08.29.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등의 개정으로 농취득자격증명서 발급기간이 연장되었으므로 소관 행정기관에 농지취득자격증명원의 발급관련 문의 후 입찰 요망). 제시외 비닐하우스 및 동하우스 내 판넬조 관리사 1동 매각제외. 제시외관정(2곳) 매각포함.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	청주지방법원 (286-24)충청북도 청주시 서원구 산남로 62번길 51 (산남동) 대표 : 043)249-7114~5, 민원 : 043)249-7465, 야간 : 043)249-7400 관할지역 : 청주시, 보은군, 괴산군, 증평군, 진천군
등기소	(대표:, 팩스:, )
세무서	청주세무서 (대표:043-230-92, 팩스:043-235-5417, 충청북도 청주시 흥덕구 죽천로 151 (복대동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	4건	155,597,298원 89,130,225원	61% 2.8회
6개월	12건	193,773,224원 140,703,000원	71% 2.1회
12개월	28건	173,856,475원 151,263,638원	93% 1회

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