1)위치 및 주위환경
대상물건은 충청북도 괴산군 칠성면 외사리 소재 "외사리마을회관" 북서측 원거리에 위치하며, 주위는 본건과 유사한 단독주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시됨.
2)교통상황
대상물건 일련번호(1),(2)까지 제반차량의 접근이 가능하며, 간선도로와 연계되어 일반차량을 이용한 접근성은 보통이며 대중교통 이용여건은 노선 및 배차간격 등을 고려시 보통임.
3)형태 및 이용상태
일련번호 (1)　:　부정형 완경사인 토지로서, 현황 "도로"로 이용중임.

일련번호 (2)　:　사다리 완경사인 토지로서, 현황 "주거용 건부지"으로 이용중임.
4)인접 도로상태
일련번호 (1) : 대상물건은 현황 노폭 약3 - 4M 이내의 포장도로로 이용중임.

일련번호 (2) : 대상물건은 남측으로 노폭 약3 - 4M이내의 포장도로인 일련번호(1)을 통하여 접근 가능함.





5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호 (1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

일련번호 (2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

6)제시목록 외의 물건
후첨 ‘사진용지’ 참조.
7)공부와의 차이
해당사항 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 대상물건 일련번호(1)은 공부상 지목 및 현황 "도로"로서 이를 개별적 요인에 감안하여 평가하였으니, 경매진행(입찰)시 참고 하시기 바람.

- 대상물건 일련번호(2)는 지상에 제시외수목(조경수 2여주)가 식재되어 있는 것으로 목측되어 개략적으로 실측사정하여 별도로 평가하였으니, 경매진행(입찰)시 정확한 소유권관계 등의 권리관계 확인을 요함.
1)건물의 구조
일련번호 3 : 경량철골구조 철판넬지붕 지상1층 건물로서,
외벽 : 드라이비트 마감 및 일부 벽돌붙임 마감 등,
내벽 : 벽지,타일 마감 등,
창호 : 샷시창호.
2)이용상태
일련번호 3 : 단독주택으로 이용중임.
3)설비내역
일련번호 3 : 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 기본적인 난방설비 등이 되어있음.
4)부합물 및 종물
해당사항 없음.
5)공부와의 차이
해당사항 없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.