1)위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 동구 화정동 소재 "상진초등학교" 북동측 인근에 위치하는 장원빌라 3층 302호
이며, 부근일대는 공동주택(아파트), 다세대주택, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량 진입이 가능하고 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 대중 교통사정은
보통인 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 중 3층 302호로서,
외벽: 치장벽돌쌓기 및 몰탈위 페인트칠 마감,
내벽: 벽지바름, 타일붙임 등,
창호: 샷시창임.
4)이용상태
다세대주택(방3, 거실, 주방, 화장실1, 발코니)임.
5)설비내역
위생설비. 급배수설비, 도시가스에 의한 난방시설 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 인접도로와 등고 평탄하며, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 남측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(상상미술유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역
(2016-12-12)(상진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(선미유치
원)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계
미 상.

나. 기타
없 음.