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17712
주택
울산지방법원
 감정가208,434,580 원
 최저가(49%) 102,133,000 원
 보증금(10%) 10,213,300 원
 청구액93,781,690 원
울산광역시 중구 병영16길 27
울산광역시 중구 동동 65-36
사건번호 2024타경7200
경매종류부동산임의경매
매각대상토지 및 건물일괄매각
매각기일    2025.08.21(목) 10:00 입찰 29일전    
토지면적115.00㎡(34.79 평)
건물면적207.13㎡(62.66 평)
채무/소유자박OO / 성OO
채권자학OOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2024-08-26 경매접수
~1일 
 2024-08-27 경매개시결정
~84일 
 2024-11-18 배당요구종기일
~290일 
 2025-06-12 100%
208,434,580
 유찰
~324일 
 2025-07-16 70%
145,904,000
 유찰
~360일 
 2025-08-21 49%
102,133,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 동동 65-36 대 115 ㎡
(34.79평)
건물
 동동 65-36 1층 주택 65.16 ㎡
(19.71평)
동동 65-36 2층 주택 65.16 ㎡
(19.71평)
동동 65-36 단층 화장실 2 ㎡
(0.61평)
제시외
건물		 병영16길 27 다락 및 차양 74.81 ㎡
(22.63평) 		포함
1) 위치/ 더보기
감정평가 요항표
1)위치 및 주위환경
-
2)교통상황
-
3)형태 및 이용상태
-
4)인접 도로상태
-
5)토지이용계획 및 제한상태
-
6)제시목록 외의 물건
-
7)공부와의 차이
-
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
1)건물의 구조
-
2)이용상태
-
3)설비내역
-
4)부합물 및 종물
-
5)공부와의 차이
-
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
닫기
참고
사항		 일괄매각. 제시외 건물 포함.
본건 부동산은 울산 중구 동동에 소재하는 2층 주택이며 제시외 옥상에 샌드위치 판넬 지붕이 설치되어 있음.

건축물현황

소재지 울산광역시 중구 동동 65-36번지
대지면적   연면적 2㎡
(0.61평)
건축면적   용적률산정
연면적		  
건폐율   용적률  
지상층수 1층 지하층수  
주용도 단독주택 구조 벽돌구조
착공일자 사용승인일자
건축물층별현황 [보기]


국토부실거래가 울산광역시 중구 동동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일유형연면적대지금액건축
24.03.27단독59.0811622,0002011
24.01.16단독147.5812423,0001988

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2023년6월28일
소유권
성OO
소멸
2 2017년3월10일
근저당권
학OOOO
117,000,000 소멸기준
3 2023년8월24일
압류
국
소멸
4 2023년10월18일
압류
경OO
소멸
5 2023년10월24일
가압류
근OOOO
140,053,140 소멸
6 2024년8월27일
임의경매
학OOOO
소멸

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2023년6월28일
소유권
성OO
소멸
2 2017년3월10일
근저당권
학OOOO
117,000,000 소멸기준
3 2023년8월24일
압류
국
소멸
4 2023년10월18일
압류
경OO
소멸
5 2023년10월24일
가압류
근OOOO
140,053,140 소멸
6 2024년6월19일
압류
국OOOO
소멸
7 2024년8월27일
임의경매
학OOOO
소멸
8 2025년3월26일
임차권설정
한OOOO
50,000,000 소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-11-18)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
한OOOOOOO 2층전부65.16㎡ 50,000,000
 X
2017.04.17.
2017.04.05.		 2024.10.10. 2017.04.24.~2019.04.23.
박OO
X
2020.11.16.
이OO 2층전부 60,000,000
 X
2017.04.17.
 2024.10.14. 2017.04.17.~현재까지
비고
(매각물건
명세서)		 박경태: 전입인, 임대차관계 불분명. 한국토지주택공사: 주택임차권자로서 주택임차권등기일은 2025. 3. 26.임. 임대인 박영숙과 임차인 한국토지주택공사의 2017. 4. 4.자 임대차계약의 입주자는 이형섭임. 주민등록전

여의주경매 조언 한 마디

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2017. 3. 10. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
일괄매각. 제시외 건물 포함.
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

울산지방법원 (446-43)울산광역시 남구 법대로 55(옥동 1415)
대표 : 052)216-8000, 민원 : 052)216-8021~3
관할지역 : 울산광역시, 양산시

등기소 울산지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(052)260-6293, 울산광역시 남구 법대로 55 (옥동 1415))
세무서 동울산세무서 (대표:052-219-92, 팩스:052-289-8365, 울산광역시 북구 사청2길 7 (화봉동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 1건 321,842,000원
276,989,000원		 86%
1회
6개월 1건 321,842,000원
276,989,000원		 86%
1회
12개월 1건 321,842,000원
276,989,000원		 86%
1회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)
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