1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "예술회관역" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 공동주택(도시형생활주택) 및 업무시설(오피스텔) 등이 밀집하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건 건물까지 차량 접근 가능하며, 인근에 인천1호선 예술회관역 및 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 중 제13층 제1302호로서,
(사용승인일자 : 2012.06.12)

외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등,
내벽 : 인테리어 마감 등,
창호 : 샷시창호 등임.
4)이용상태
기준시점 현재 도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 급배수 및 위생설비, 승강기, 난방설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
세장형 평지로서 공동주택(도시형생활주택(원룸형)) 등 의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 4m 내외의 도로, 동측으로 약 3m 내외의 도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 방화지구 , 제1종지구단위계획구역(2021-09-16)(구월업무) , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.