1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 강서대학교 남서측 인근에 위치하며 주위는
단독 및 다세대주택과 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통인 편임.
2)교통상황
본건으로 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은
보통인 편임.
3)건물의 구조
건물은 철근콘크리트조 스라브위 기와지붕 3층건중 2층 203호로서
외 벽: 페인트 및 치장벽돌등 마감
내 벽: 타일 및 벽지 마감
창 호: 알미늄새시 이중창임.

4)이용상태
연립주택(방3,주방1,거실1,욕실1,발코니2)으로 이용중임.
지하실(방1,주방1)은 지하부분 전체가 폐쇄되어 공실상태임.
5)설비내역
위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
완경사지대에 위치한 2필지 일단의 가장형으로 연립주택부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남서측으로 약6m의 도로에 접함
8)토지이용계획 및 제한상태
기호1토지: 제1종일반주거지역,중요시설물보호지구(공항),가축사육제한구역,수평표면구역
(수평표면),상대보호구역,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),과밀억제권역,
도시관리계획 입안중.
기호2토지: 제1종일반주거지역,중요시설물보호지구(공항),가축사육제한구역,수평표면구역
(수평표면),대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),과밀억제권역,도시관리계획
입안중.
9)공부와의 차이
등기사항전부증명서상 지하실 21.43㎡은 전유부분으로 등재되어 있으나, 집합건축물
대장에는 공용부분으로 등재되어 있음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
①임대관계 미상
②이해관계인의 부재로 내부구조도는 본건과 동일한 평형에 대한 평가전례와 외부관찰 및
탐문등을 토대로 작성하였음을 참조하시기 바랍니다.