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20610
답
청주지방법원
 감정가109,174,000 원
 최저가(24%) 26,211,000 원
 보증금(10%) 2,621,100 원
 청구액0 원
충청북도 청주시 서원구 현도면 죽전리 376-1
사건번호 2024타경6314
경매종류공유물분할을위한경매
매각대상토지매각
매각기일    2025.11.05(수) 10:00 (오늘 입찰)    
토지면적646.00㎡(195.42 평)
건물면적
채무/소유자 /
채권자
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2024-12-26 경매접수
~1일 
 2024-12-27 경매개시결정
~95일 
 2025-03-31 배당요구종기일
~167일 
 2025-06-11 100%
109,174,000
 유찰
~209일 
 2025-07-23 70%
76,421,000
 유찰
~244일 
 2025-08-27 49%
53,494,000
 유찰
~279일 
 2025-10-01 34%
37,445,000
 유찰
~314일 
 2025-11-05 24%
26,211,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 죽전리 376-1 답 646 ㎡
(195.42평)
1) 위치/계획관리지역/버스정류장/차량접근이 가능/간선도로 더보기
감정평가 요항표
1)위치 및 주위환경
본건은 충청북도 청주시 서원구 현도면 죽전리 소재 "진로교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 주택, 농경지 및 임야 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시 됨.

2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통시 됨.

3)형태 및 이용상태
부정형 완경사지로, 일부 콘크리트 포장 및 일부 전임.

4)인접 도로상태
북측으로 인도포함 로폭 약 18M 포장도로와 접함.

5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(저촉), 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(시동천구역)<소하천정비법>임.

6)제시목록 외의 물건
없 음.

7)공부와의 차이
없 음.

8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
닫기
참고
사항		 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명 발급기간이 연장되었으므로 소관 행정기관에 농지취득자격증명의 발급 여부를 확인 후 입찰 요망) 일부 바닥면에 콘크리트 포장이 되어 있고, 공부상 답이나, 현황 전으로 이용중임.
-. 현황 일부 바닥면에 콘크리트 포장이 되어 있고 전으로 이용중이며, 소유자를 만날 수 없어 점유관계 확인 할 수 없음.


국토부실거래가 충청북도 청주서원구 현도면

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
24.05.24전보전관리-18718,200
24.05.24전보전관리-2551,100
24.05.24전보전관리-18718,200
24.05.24전보전관리-2551,100
24.05.21답개발제한구역8m미만343.251,000지분
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2020년5월4일
소유권
윤OO
소멸
2 2020년5월4일
소유권
윤OO
소멸
3 2020년5월4일
소유권
윤OO
소멸
4 2020년5월4일
소유권
윤OO
소멸
5 2020년5월4일
소유권
윤OO
소멸
6 2020년11월26일
소유권
강OO
소멸
7 2021년1월29일
가등기
정OO
인수
8 2024년12월27일
임의경매
강OO
소멸기준

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-03-31)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2024. 12. 27. 경매개시결 설정 정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 갑구 순위 10번의 강석정 지분이전청구권 가등기(2021.1.29. 접수 제12873호)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기 된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 해당지분을 상실하게 됨.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명 발급기간이 연장되었으므로 소관 행정 기관에 농지취득자격증명의 발급 여부를 확인 후 입찰 요망) 일부 바닥면에 콘크리트 포장이 되어 있고, 공부상 답이나, 현황 전으로 이용중임.
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

청주지방법원 (286-24)충청북도 청주시 서원구 산남로 62번길 51 (산남동)
대표 : 043)249-7114~5, 민원 : 043)249-7465, 야간 : 043)249-7400
관할지역 : 청주시, 보은군, 괴산군, 증평군, 진천군

등기소    (대표:, 팩스:, )
세무서 청주세무서 (대표:043-230-92, 팩스:043-235-5417, 충청북도 청주시 흥덕구 죽천로 151 (복대동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 1건 13,728,000원
25,600,000원		 186%
0회
6개월 4건 681,107,000원
416,444,750원		 94%
1.8회
12개월 10건 479,034,200원
294,263,273원		 80%
2.2회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)
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