감정가	590,000,000 원
최저가	(64%) 377,600,000 원
보증금	(10%) 37,760,000 원
청구액	1,195,721,829 원

경상남도 창원시 성산구 마디미로15번길 5, 제7층 제701호
경상남도 창원시 성산구 상남동 12-7

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사건번호	2024타경105405 물건번호
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.08.20(수) 10:00 입찰 27일전
토지면적	83.53㎡(25.27 평)
건물면적	325.62㎡(98.50 평)
채무/소유자	안OO / 안OO
채권자	창OOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-04-17	경매접수
~5일	2024-04-22	경매개시결정
~463일		배당요구종기일
~420일	2025-06-11	100%	590,000,000	유찰
~455일	2025-07-16	80%	472,000,000	유찰
~490일	2025-08-20	64%	377,600,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	상남동 12-7	830.3분의 33.8297	33.8297 ㎡ (10.23평)
	상남동 12-7	830.3분의 33.8297	33.8297 ㎡ (10.23평)
	상남동 12-7	830.3분의 15.8666	15.8666 ㎡ (4.80평)
건물	상남동 12-7	제7층 제701호 철근콘크리트조	131.8825 ㎡ (39.89평)
	상남동 12-7	제7층 제702호 철근콘크리트조	131.8825 ㎡ (39.89평)
	상남동 12-7	제7층 제703호 철근콘크리트조	61.855 ㎡ (18.71평)
참고 사항	일괄매각 일부 호실은 상가관리자에 의하면 관리비가 상당기간 체납 상태인 것으로 탐문되어 확인 요함

건축물현황

소재지

경상남도 창원시 성산구 상남동 12-7번지

대지면적

830.3㎡
(251.61평)

연면적

5649.8㎡
(1712.06평)

건축면적

493.89㎡
(149.66평)

용적률산정
연면적

4376.7㎡
(1326.27평)

건폐율

59.48%

용적률

527.12%

지상층수

10층

지하층수

2층

주용도

위락시설

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2002.05.21

사용승인일자

2003.06.24

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2006년7월28일	소유권 안OO		소멸
2	2018년4월3일	근저당권 창OOOO	1,500,000,000	소멸기준
3	2024년2월28일	압류 창OO		소멸
4	2024년4월22일	임의경매 창OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2018.04.03. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

일괄매각 일부 호실은 상가관리자에 의하면 관리비가 상당기간 체납 상태인 것으로 탐문되어 확인 요함

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	창원지방법원 (514-56)경상남도 창원시 성산구 창이대로 681 대표 : 055)266-2200 관할지역 : 창원시 성산구, 창원시 의창구, 진해구, 김해시
등기소	창원지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(055)266-2248, 경남 창원시 성산구 창이대로 681 (사파동 1))
세무서	창원세무서 (대표:055-239-02, 팩스:055-287-1394, 경상남도 창원시 의창구 중앙대로209번길 16 (용호동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	2건	870,500,000원 467,388,500원	67% 2회
6개월	2건	870,500,000원 467,388,500원	67% 2회
12개월	3건	691,333,333원 350,092,333원	56% 3회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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