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토지(답)
수원지방법원 여주지원
 감정가86,268,000 원
 최저가(49%) 42,272,000 원
 보증금(10%) 4,227,200 원
 청구액45,831,645 원
경기도 이천시 율면 신추리 1008
사건번호 2024타경34618
경매종류부동산강제경매
매각대상토지지분매각
매각기일    2025.08.20(수) 10:00 입찰 27일전    
토지면적1,659.00㎡(501.85 평)
건물면적
채무/소유자이OO / 이OO
채권자주OOO OOOOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2024-05-03 경매접수
~6일 
 2024-05-09 경매개시결정
~101일 
 2024-08-12 배당요구종기일
~404일 
 2025-06-11 100%
86,268,000
 유찰
~439일 
 2025-07-16 70%
60,388,000
 유찰
~474일 
 2025-08-20 49%
42,272,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 신추리 1008 답 1659 ㎡
(501.85평) 		2분의 1 지분
1) 위치/농림지역/버스정류장 더보기
감정평가 요항표
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 이천시 율면 신추리 소재 "신추1리마을회관" 동측 인근에 위치하며, 부근은 경지정리 된 농경지를 주변으로 농가주택, 임야 등이 혼재하는 지역입니다.
2)교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며 대중교통사정은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등으로 보아 보통입니다.
3)형태 및 이용상태
세장형, 평지의 답입니다.
4)인접 도로상태
본건의 서측으로 로폭 약3미터 내외의 포장도로와 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>입니다.
6)제시목록 외의 물건
없습니다.
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상입니다.
기타: 없습니다.
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참고
사항		 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음). 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음). 폭 3미터 내외의 포장도로와 접함.
제시 목록 부동산의 현황은 등기부상 표시와 같이 답으로 이용되고 있음(벼 식재).


국토부실거래가 경기도 이천시 율면

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.07.07전보전관리-8763,500
25.07.04대계획관리8m미만69800
25.07.02답농림8m미만16868,160
25.07.01임야생산관리-63450
25.06.28전보전관리-6354,224
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2017년11월15일
소유권
이OO
소멸
2 2017년11월15일
소유권
이OO
소멸
3 2023년8월21일
가압류
소OOOO
7,293,551 소멸기준
4 2023년11월8일
가압류
(OOOO
41,229,715 소멸
5 2024년5월9일
강제경매
(OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-08-12)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2023년8월21일 가압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음
농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음). 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실 효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음). 폭 3미터 내외의 포장도로와 접함.
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

수원지방법원 여주지원 (126-38)경기도 여주시 현암동 640-10 (현암로 21-12)
대표 : 031)880-7500, 야간 : 031)880-7501
관할지역 : 여주시, 이천시, 양평군

등기소 수원지방법원 본원 이천등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)637-6444, 경기도 이천시 구만리로 308 (안흥동 116))
세무서 이천세무서 (대표:031-644-02, 팩스:031-634-2103, 경기도 이천시 부악로 47 (중리동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 18건 265,346,911원
146,417,078원		 54%
2.4회
6개월 30건 273,063,330원
148,080,010원		 54%
2.3회
12개월 45건 247,644,036원
136,550,083원		 55%
2.3회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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