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20756
주택
대구지방법원 경주지원
 감정가480,475,500 원
 최저가(34%) 164,803,000 원
 보증금(20%) 32,960,600 원
 청구액396,771,289 원
경상북도 경주시 천북면 화산리 834-17
사건번호 2024타경14943
경매종류부동산임의경매
매각대상토지 및 건물일괄매각
매각기일    2025.11.18(화) 10:00 입찰 10일전    
토지면적430.00㎡(130.08 평)
건물면적128.19㎡(38.78 평)
채무/소유자안OO / 임OO외 1명
채권자신OOOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2024-12-11 경매접수
~0일 
 2024-12-11 경매개시결정
~75일 
 2025-02-24 배당요구종기일
~181일 
 2025-06-10 100%
480,475,500
 유찰
~216일 
 2025-07-15 70%
336,333,000
 유찰
~244일 
 2025-08-12 49%
235,433,000
 유찰
~272일 
 2025-09-09 34%
164,803,000
 매각
낙찰가 225,010,000 (47%)
~309일 
 2025-10-16 미납
~342일 
 2025-11-18 34%
164,803,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 화산리 834-17 대 430 ㎡
(130.08평)
건물
 화산리 834-17 1층 주택 철근콘크리트구조 74.55 ㎡
(22.55평)
화산리 834-17 2층 주택 철근콘크리트구조 53.64 ㎡
(16.23평)
참고
사항		 1. 일괄매각 2. 재매각임. 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

건축물현황

소재지 경상북도 경주시 천북면 화산리 834-17번지
대지면적 430㎡
(130.3평)		 연면적 128.19㎡
(38.85평)
건축면적 95.37㎡
(28.9평)		 용적률산정
연면적		 128.19㎡
(38.85평)
건폐율 22.18% 용적률 29.81%
지상층수 2층 지하층수  
주용도 단독주택 구조 철근콘크리트구조
착공일자 2023.08.22 사용승인일자 2024.02.01
건축물층별현황 [보기]


국토부실거래가 경상북도 경주시 천북면

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일유형연면적대지금액건축
24.03.15단독99.843613,5001973
24.03.04다가구273.8698387,7602019
24.01.14단독95.925519,0001970

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2024년2월22일
소유권
임OO
소멸
2 2024년2월22일
소유권
안OO
소멸
3 2024년2월22일
근저당권
신OOOO
447,600,000 소멸기준
4 2024년2월26일
근저당권
오OO
600,000,000 소멸
5 2024년5월2일
가압류
고OOOO
34,400,000 소멸
6 2024년6월17일
가압류
(OOOO
133,600,000 소멸
7 2024년12월12일
임의경매
신OOOO
소멸

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2024년2월22일
소유권
임OO
소멸
2 2024년2월22일
소유권
안OO
소멸
3 2024년2월22일
근저당권
신OOOO
447,600,000 소멸기준
4 2024년2월26일
근저당권
오OO
600,000,000 소멸
5 2024년5월2일
가압류
고OOOO
34,400,000 소멸
6 2024년6월17일
가압류
(OOOO
133,600,000 소멸
7 2024년12월12일
임의경매
신OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-02-24)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디


주의사항 (최선순위 설정일: 2024.2.22. 근저당 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
1. 일괄매각 2. 재매각임. 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

대구지방법원 경주지원 (381-45)경상북도 경주시 화랑로 89 (동부동 203)
대표 : 054)770-4300, 야간 : 054)770-4380
관할지역 : 경주시

등기소 대구지방법원 경주지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(054)742-9346, 경북 경주시 화랑로 89 (동부동 203))
세무서 경주세무서 (대표:054-779-12, 팩스:054-743-4408, 경상북도 경주시 원화로 335 (성동동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 9건 327,444,249원
201,313,728원		 59%
2.1회
6개월 10건 313,773,904원
190,682,355원		 58%
2.1회
12개월 10건 313,773,904원
190,682,355원		 58%
2.1회


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