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53
주택
대전지방법원 서산지원
 감정가427,680,000 원
 최저가(49%) 209,563,000 원
 보증금(10%) 20,956,300 원
 청구액40,493,951 원
충청남도 당진시 정미면 덕마리 351
사건번호 2024타경57437
경매종류부동산강제경매
매각대상토지제외 및 건물매각
매각기일    2025.08.12(화) 10:00    
토지면적
건물면적477.89㎡(144.56 평)
채무/소유자이OO / 이OO
채권자주OOO OO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2024-08-07 경매접수
~33일 
 2024-09-09 경매개시결정
~148일 
 2025-01-02 배당요구종기일
~307일 
 2025-06-10 100%
427,680,000
 유찰
~335일 
 2025-07-08 70%
299,376,000
 유찰
~370일 
 2025-08-12 49%
209,563,000
 유찰
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
건물
 덕마리 351 1층 다세대주택 철근콘크리트구조 159.295 ㎡
(48.19평) 		 
덕마리 351 2층 다세대주택 철근콘크리트구조 159.295 ㎡
(48.19평) 		 
덕마리 351 3층 다세대주택 철근콘크리트구조 159.295 ㎡
(48.19평) 		 
1)건물의 구조 위치/철근콘크리트구조 더보기
감정평가 요항표
1)건물의 구조
일련번호(1) : 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 지상3층(사용승인일 미취득)
외·내벽 : 콘크리트노출 등임.

2)이용상태
일련번호(1) : 다세대주택(공사 중단된 상태)임.
3)설비내역
해당사항 없음.
4)부합물 및 종물
해당사항 없음.
5)공부와의 차이
일련번호(1) : 귀 제시목록상 면적(각 층별 : 159.295㎡, 총 : 477.885㎡)과 실측면적
(각 층별 : 약 178.2㎡, 총 : 약534.6㎡)이 상이함.

6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
닫기
참고
사항		 - 건축법상 사용승인을 받지 않은 건물로 공사 중단된 상태임. - 등기사항전부증명서상 면적(각 층별: 159.295㎡, 총: 477.885㎡)과 실측면적(각 층별: 약 178.2㎡, 총: 약 534.6㎡)이 상이함. - 이 사건 건물에 대하여 건물철거, 토지인도, 임대료지급 확정판결이 있음(대전지방법원 서산지원 2017가단3552 건물등철거).
목록1 - 공부와 같음(3층 철근콘크리트 구조, 콘크리트지붕 3층 다세대주택) - 공사가 중단된 다세대주택 건물로 콘크리트가 타설되어 있고, 내부 마감이 되지 않았으며, 옥상에 철근이 외부로 노출되어 있음 - 1,2,3층 각 2개의 다세대주택으로 구성되어 있고, 각 주택에는 4개실로 구분되어 있는 것으로 보임(공사가 중단된 건물로 건축물현황도 확인 불가함) - 본 건물 주위에는 신성대학교가 위치하고 있어 다세대주택 및 원룸이 다수 있음


국토부실거래가 충청남도 당진시 정미면

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일유형연면적대지금액건축
24.03.29단독124.9466015,0002011
24.03.28단독103.9549818,3002014
24.02.06단독130.8899924,3202020
24.01.31단독199.1366034,5002018

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1
소유권
이OO
소멸
2 2024년9월20일
강제경매
(OOOO
소멸기준
3 2024년11월15일
압류
국OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-01-02)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 427,680,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 40,493,951원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2024. 9. 20. 경매개시결정 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음
- 건축법상 사용승인을 받지 않은 건물로 공사 중단된 상태임. - 등기사항전부증명서상 면적(각 층별: 159.295㎡, 총: 477.885㎡)과 실측면적(각 층별: 약 178.2㎡, 총: 약 534.6㎡)이 상이함. - 이 사건 건물에 대하여 건물철거, 토지인도, 임대료지급 확정판결이 있음(대전지방법원 서산지원 2017가단3552 건물등철거).
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

대전지방법원 서산지원 (319-88)충청남도 서산시 공림4로 24 (예천동 600)
대표 : 041)660-0600, 야간 : 041)660-0725~6
관할지역 : 서산시, 당진시, 태안군

등기소    (대표:, 팩스:, )
세무서 예산세무서 (대표:041-330-52, 팩스:041-335-2003, 충청남도 예산군 오가면 윤봉길로 1883)

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 1건 93,000,000원
42,500,000원		 46%
3회
6개월 1건 93,000,000원
42,500,000원		 46%
3회
12개월 2건 85,500,000원
46,805,560원		 56%
2.5회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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