1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 동남구 신부동 소재 "천안희망초등학교" 남서측 인근에 위치하는 "우방아파트" 제101동 제8층 제802호로 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 학교, 공공시설 등이 소재하는 주거지대로서, 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 "천안시외터미널"이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 지상 19층 건 중 제8층 제802호로서,
(사용승인일 : 1995.11.24)
외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
창 호 : 샤시창호임.
4)이용상태
아파트(방3, 욕실 겸 화장실1, 거실, 식당/주방, 현관 등)로 이용 중임.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기 등이 되어 있음.



6)토지의 형상 및 이용상태
(1)-(3) : 3필 일단의 대체로 부정형의 평지로서, 현황 아파트 부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 단지 남측 및 동측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로를 통해 진출입이 가능함.
8)토지이용계획 및 제한상태
(1) : 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역(신부두정지구내초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(아이캔유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>,철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>임.

(2) : 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합)가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(아이캔유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>임.

(3) : 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로3류(폭12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역(아이캔유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(아이캔유치원(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.

2) 기타사항 : 본건은 현장실사시 폐문 및 이해관계인의 부재로 내부를 실사하지 못하여 내부구조 등은 집합건축물대장상 확인도면 등을 참착하여 작성하였는 바, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.