1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은리 소재 "천안시 서북구청" 북측 인근에 소재
하는 "직산한도아파트" 제101동 제12층 제1202호로서, 주위는 아파트단지, 관공서, 각종
근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통인 편임.
2)교통상황
본건 단지까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인
교통상황은 양호한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 중 제12층 제1202호 로서,
- 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,
- 내 벽: 벽지마감 및 일부 타일붙임 등,
- 창 호: 새시창호 등임.
4)이용상태
아파트로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 전기설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 부정형 평지의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 아파트단지 주변으로 아스팔트 포장도로를 이용중이며, 제반 도로상태는 양호한 편임.
8)토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서 상 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)
(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
비행안전구역(3구역)<군사기지 및 군사시설 보호법> 임. (대표필지 "삼은리 70번지"기준)
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역은 미상이며, 본건은 수차 방문하였으나 거주자 부재로 내부 상태는 건축물대장상 내부도면 및 동일건물내 유사규모의 아파트 조사, 관리사무소 탐문조사 등에 의거 표준적인 이용상황 등을 감안하여 평가하였으니 경매 진행시 참고 바람.