1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 동대문구 신설동 소재 지하철1·2호선 "신설동역" 남측 인근에 소재하며, 주위는 오피스텔, 아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량 접근 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(1,2호선) 등이 소재하고 있어 제반 교통상황은 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건 내 제4층 제405호 및 제15층 제1512호로서,
외벽:석재붙임 등 마감
창호:샷시 창호 등으로 마감함.
4)이용상태
본건은 오피스텔로 이용 중임.< 후면"내부구조도"참조 >
5)설비내역
본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 난방설비, 소화설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 2필지 일단의 대체로 등고평탄한 가장형 토지로, 업무시설(오피스텔),근린생활시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 15미터, 동측 및 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호1):도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(신설구역), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선(세부사항 건축과 문의)

기호2):도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(신설구역), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
-.

10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
- 본건 현장확인시 이해관계인의 폐문부재 등으로 내부구조 및 이용상태 등을 직접 확인하지 못하여 건축물 현황도 등을 참조하여 작성하였는바, 일부는 실제 이용상황 등과 상이할 수 있으므로 경매 진행시 참고 및 유의바람.