1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 마포구 성산동 소재 "성서초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다
세대주택, 단독주택 등이 밀집하는 주거지대로 인근에 각종 근린생활시설이 소재하고 각급
학교가 위치하는 등 주거지로서 제반 입지여건은 보통인 편임.
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역(6호선 망원역)이 소재하
고 내부순환로 등 주요 간선도로에의 접근이 용이한 편으로 제반 교통사정은 무난한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상6층 중 5층 501호로서
(집합건축물대장상 사용승인일 : 2019.06.11)
외 벽 : 석재붙임 마감
내 벽 : 벽지붙임, 타일붙임 등
바 닥 : 타일깔기, 마루깔기 등
창 호 : 하이샤시 이중창호 등임.
4)이용상태
다세대주택으로 이용 중임.(후첨 "건물개황도" 참조)
5)설비내역
기본적 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 천장형에어컨, 승강기설비,
소화전설비, 화재경보설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접토지대비 등고평탄한 세장형 토지로서 주거용(다세대주택) 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 5m의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>, 상대
보호구역(2022-02-28)(서부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방
어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 세입자 거주 중이며 임차보증금 318,000,000원으로 탐문조사됨.
- 본건 북측 베란다에 집합건축물대장상 위반건축물인 제시외건물(판넬조 판넬지붕 주택일부
현황 면적 약 17.2㎡)이 소재하는 바, 경매진행시 이 점 유의하시어 해당 부분의 원상복구
의무 및 이행강제금 부과 등 행정적 조치에 대해 반드시 확인하시기 바람.