1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경산시 중방동 소재 "경산사거리" 남동측 인근에 위치하는 "중방동엘리트타워 제1층 제106호" 단위 구분상가로서, 부근일대는 대단위 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 아파트단지 주변 상가로서, 각종 생활편의시설 등과의 접근성 및 상권의 형성 등으로 보아 상가로서의 제반입지조건은 대체로 무난시됨
2)교통상황
본건까지 제반차량접근 가능하며, 간선도로 및 시내버스승강장, 지하철역 등이 인근에 위치하여 대중교통수단이용 등 제반교통사정은 대체로 무난시됨.
3)건물의 구조
가)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상5층건 중 제1층 제106호
단위 구분상가로서,
외 벽: 화강석 및 외장판넬 치장 마감 등.
내 벽: 보드 노출, 시멘트몰탈위 페인트 마감 등.
바 닥: 투명에폭시 마감 등.
창 호: 페어그라스, 샷시 유리창호 시공임.
천 정: 아스칼텍스 마감 등.
4)이용상태
가)근린생활시설로 이용중임.
5)설비내역
공동 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보 및 탐지설비, 스프링클러설비 등이 되어있음.

6)토지의 형상 및 이용상태
상가 전체 토지는 2필일단의 가각정리된 가장형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄하게 조성되어 있으며, 건부지(근린생활시설)로 이용중임.

7)인접 도로상태등
동측 및 북측으로 폭 약 15미터, 남측으로 폭 약 12미터의 포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상
동소 888번지:
일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(별도확인), 시가지조성사업지역, 중로2류(폭 15m-20m)(34)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(35)(접합), 가축사육제한구역(2019-07-09)(공동주택(아파트) 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(다중이용시설 등 500M)(경산시 고시 제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역
(2019-07-09)(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
동소 889번지:
일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(별도확인), 시가지조성사업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(56(국))(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(34)(접합), 가축사육제한구역(2019-07-09)(공동주택(아파트) 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(다중이용시설 등 500M)(경산시 고시 제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임 대 관 계
현장조사시 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임.

2. 기타 참고사항
없 음.