1)위치 및 주위환경
본건 기호 1, 2는 충청남도 천안시 서북구 <천안서초등학교> 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 숙박시설, 판매시설 등이 주로 분포하는 환경임.
2)교통상황
본건 기호 1, 2가 속한 건물까지 차량 진출입 가능하며 인근에 다수의 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 양호함.
3)건물의 구조
본건 기호 1, 2는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 지하 5층, 지상 15층 건물(사용승인일 : 2018.08.24.)의 2개호로,

외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인트 등 마감.
창호 : 슬라이딩 방식 등임.
4)이용상태
본건 기호 1, 2는 공동주택(아파트)의 2개호로, 건축물현황도 상 각각 방2, 욕실1, 주방, 거실, 발코니, 현관 등으로 이용 중임.
5)설비내역
본건 기호 1, 2는 전기, 위생, 난방, 화재관련, 승강기, 층 보안자동문, 지하주차장 설비 등 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건 기호 1, 2의 대지권의 목적인 토지는 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 부정형으로 주상용 건부지 등으로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 건물 북측으로 노폭 약 10M, 동측으로 노폭 약 15M, 남측으로 노폭 약 35M 포장도로로 이용 중임.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(북부2지구), 대로1류(폭 35m-40m)(대로1-4)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이
가치 형성에 영향을 미치는 특이사항 없음. 본건 기호 1의 경우 집합건축물대장 상 건축물 현황도의 호도면 구조와 좌우 대칭인 것으로 판단하였음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상. 기타 없음.