1)위치 및 주위환경
대상물건은 충청북도 제천시 백운면 방학리 소재 "궁뜰마을" 북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 주택 등이 혼재 되는 등 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
대상물건1까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태
대상물건1 : 대체로 부정형 평지로 지목은 답이나 전으로 이용중임.
대상물건2 : 대체로 부정형 평지로 주거나지임.
4)인접 도로상태
대상물건1 : 지적상 맹지이며, 인접필지의 일부를 진출입로로 하여 공도와 연계됨.
대상물건2 : 남측으로 세로가에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
대상물건1 : 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
대상물건2 : 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6)제시목록 외의 물건
대상물건1 지상에 소나무 3주가 식재되어 있으나, 거래관행에 따라 토지와 함께 평가하였음.
7)공부와의 차이
대상물건1 : 지목은 답이나 전으로 이용중임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
대상물건2는 어떠한 이유에서 인접필지의 일부를 도로로 이용치 못할 경우 가격의 변동이 있을 수 있으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고 바람.