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51
주택
춘천지방법원 강릉지원
 감정가20,139,680 원
 최저가(70%) 14,098,000 원
 보증금(10%) 1,409,800 원
 청구액26,967,213 원
강원특별자치도 동해시 발한동 559-68
사건번호 2024타경2028
경매종류부동산강제경매
매각대상토지 및 건물지분매각
매각기일    2026.01.19(월) 10:00 입찰 31일전    
토지면적36.86㎡(11.15 평)
건물면적21.02㎡(6.36 평)
채무/소유자이OO / 이OO
채권자유OO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2024-12-19 경매접수
~1일 
 2024-12-20 경매개시결정
~95일 
 2025-03-24 배당요구종기일
~172일 
 2025-06-09 100%
20,139,680
 유찰
~207일 
 2025-07-14 70%
14,098,000
 변경
~396일 
 2026-01-19 70%
14,098,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 발한동 559-68 대 36.86 ㎡
(11.15평) 		7분의2 지분
건물
 발한동 559-68 단층 주택 목조 19.2 ㎡
(5.81평) 		7분의2 지분
제시외
건물		 동호1길 20 보일러실 0.57 ㎡
(0.17평) 		포함
동호1길 20 화장실 및 창고 1.25 ㎡
(0.38평) 		포함
참고
사항		 *일괄매각, 제시외 건물 포함 *공유자우선매수권 1회로 제한함 *목록2-공부상 면적 중 목조 기와지붕 주택(37.74㎡) 및 변소(1㎡)는 소재불명이며, 시멘트벽돌조 슬라브지붕 주택 면적(46.8㎡)은 현황 면적과 상이한 바, 구조/면적/경계 등은 별도 확인 요함
소재 : 동해시 발한동 동해중학교 북측 인근에 위치함. 현황 : 본건 기호1번, 2번은 도시지역, 제2종일반주거지역의 대지 및 건물로 공 부상 나와있는 목조기와지붕 단층주택은 확인되지 않으며 주택 면적이 85.54㎡로 기재되어 있으나 현장에서 확인 및 실측한바 건물 구조는 적 벽돌조 스라브지붕 단층 주택이고 면적은 71.74㎡이며 공부상 나와있는 목조기와 변소 또한 시멘트벽돌조 스라브지붕 구조고 접경 필지와 정확 한 경계측량이 요구됨. 현황 : 본건 기호2번 건물의 전입세대확인서상에 이상화가 전입되어 있어 현장 을 몇차례 방문하였으나 폐문부재로 만나지 못하였고 현관문에 알리는 말씀이란 안내문을 놓고 왔음에도 회신이 없어 점유자를 조사하지 못하 였음.

건축물현황

소재지 강원특별자치도 동해시 발한동 559-68번지
대지면적   연면적 85.54㎡
(25.92평)
건축면적 85.54㎡
(25.92평)		 용적률산정
연면적		 85.54㎡
(25.92평)
건폐율   용적률  
지상층수 1층 지하층수  
주용도 단독주택 구조 벽돌구조
착공일자 사용승인일자 1983.12.01
건축물층별현황 [보기]


국토부실거래가 강원특별자치도 동해시 발한동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일유형연면적대지금액건축
24.03.28단독100.781988,0001986
24.03.25단독26.41393,0741970
24.03.20단독95.452387,9001983
24.03.15단독7631918,3801997
24.03.05단독1032547,8001985
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2024년8월21일
소유권
이OO
소멸
2 2024년8월21일
소유권
이OO
소멸
3 2024년8월21일
소유권
박OO
소멸
4 2024년12월20일
강제경매
유OO
소멸기준

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2024년8월21일
소유권
이OO
소멸
2 2024년8월21일
소유권
이OO
소멸
3 2024년8월21일
소유권
박OO
소멸
4 2024년12월20일
강제경매
유OO
소멸기준

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-03-24)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
이OO 본건전부
O
2010.04.20
비고
(매각물건
명세서)		 이상화:본건 건물의 지분권자임

여의주경매 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음
*일괄매각, 제시외 건물 포함 *공유자우선매수권 1회로 제한함 *목록2-공부상 면적 중 목조 기와지붕 주택(37.74㎡) 및 변소(1㎡)는 소재불명이며, 시멘트벽돌조 슬라브지붕 주택 면적(46.8 ㎡)은 현황 면적과 상이한 바, 구조/면적/경계 등은 별도 확인 요함
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

춘천지방법원 강릉지원 (254-63)강원도 강릉시 동해대로 3288-18 (난곡동)
대표 : 033)640-1000, 야간 : 033)640-1199
관할지역 : 강릉시, 동해시, 삼척시

등기소 춘천지방법원 본원 동해등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(033)533-8692, 강원도 동해시 해안로 217 (천곡동 822))
세무서 삼척세무서 (대표:033-570-02, 팩스:033-574-5788, 강원도 삼척시 교동로 148 (교동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 0건 0원
0원		 0%
0회
6개월 0건 0원
0원		 0%
0회
12개월 0건 0원
0원		 0%
0회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)
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