1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 성남시 분당구 야탑동 소재 "분당영덕여자고등학교" 북동측 인근에 위치하며
부근은 시가지주변 농경지대로서 인근으로 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설,
농경지,임야등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임.
2)교통상황
본건 인근까지 차량 접근 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인
편임.
3)형태 및 이용상태
인접지와 동고 평탄한 부정형 토지로서 전 및 전기타(제시외건물)로 이용중임.
4)인접 도로상태
지적도상 맹지이나 인접토지를 이용하여 접근 가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 자연취락지구

상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2023-09-06)(상대보호구역(배성유치
원))<교육환경 보호에 관한 법률>,비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,제
한보호구역(전기통신:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>,대기환경규제지역<대기환경보전법>
,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>
6)제시목록 외의 물건
본건 토지 지상에 소유자 미상의 철파이프조 비닐하우스 및 창고가 소재함.
(후면"사진"참고)
7)공부와의 차이
-
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
"감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한의견 기타사항" 참고