1)위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 중구 반구동 소재"학성초등학교"남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무용시설 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류소가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
본건(1)-(4): 일단의 사다리형 토지로 의료시설 건부지로 이용중.
본건(6): 사다리형 토지로 근린생활시설 건부지로 이용중.
4)인접 도로상태
본건은 공히, 남동측으로 노폭 약 25미터 및 서측으로 노폭 약6미터 포장도로에 각각 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
본건은 공히, 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(학성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
6)제시목록 외의 물건
본건(3) 지상에 제시외건물 ㄱ), 본건(6) 지상에 제시외건물 ㄴ), ㄷ)이 소재하나, 구조, 규모, 이용상황 등을 참작 할 때 대상부동산의 사용,수익,처분에 미치는 영향은 없을 것으로 판단됨.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
1)건물의 구조
건물(가)는 2012.04.18일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상7층 건물로
-외벽: 대리석 및 몰탈위 페인트 마감등,
-내벽: 벽지 및 인테리어 마감 등,
-창호: 하이샷시창임.

건물(나)는 2012.04.24일 사용승인된 일반철골구조, 경량철골구조 경량철골조판넬지붕 지상2층 건물로
-외벽: 판넬 및 페인트 마감등,
-내벽: 벽지 및 인테리어 마감 등,
-창호: 하이샷시창임.
2)이용상태
건물(가): 현장조사일 현재 의료시설 폐업 상태임.
건물(나): 근린생활시설(약국)로 이용중.
3)설비내역
건물(가): 위생, 급배수설비, 주차타워설비, 승강기설비, 도시가스 난방설비 등이 구비되어 있음.

건물(나): 위생, 급배수설비 등이 구비되어 있음.
4)부합물 및 종물
후첨"지적 및 건물개황도" 참고.
5)공부와의 차이
본건 건물(나)의 관련지번으로 ‘반구동 734-14’번지가 일반건축물대장 및 등기사항전부증명서(건물)에 등재 및 등기되어 있으나, 합병(2012.05.09.)되었음.
(후첨 ‘등기사항전부증명서 -토지- (고유번호:2342-2012-000865)’ 참조)
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.