1)위치 및 주위환경
서울특별시 강서구 방화동 소재 "방화중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피
스텔, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보
통임.
2)교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장 및 전철역(공항시장역-9호선)이
소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층 건물 내 제7층 제701호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등,
창호 : 새시창호 등임.
4)이용상태
오피스텔로 이용 중임.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재경보설비,
옥내소화전설비 등이 되어 있음.



6)토지의 형상 및 이용상태
4필 일단의 대체로 가장형 토지로서, 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설공동주택 건부지로
이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 북측으로 폭 약 9m 내외, 동측 및 남측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
- 방화동 612, 612-212 : 준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역,
도로(접합), 중로3류(폭12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 수평표
면구역(수평표면), 상대보호구역, 상대보호구역(2014-09-26)(학교환경위생정화구역(강서교
육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀
억제권역임.
- 방화동 612-213, 612-214 : 준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구
역, 도로(접합), 중로3류(폭12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 수
평표면구역(수평표면), 상대보호구역(2014-09-26)(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에
반드시 확인 요망)<학교보건법>), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임.
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대사항은 미상임.