1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 "하단중학교" 남측 인근에 위치하며, 본건의 주위
일대는 중소평형 공동주택 및 오피스텔, 단독주택, 소규모 공장 및 창고 등으로 형성되어
있음.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선"하단역"이 소재하여
제반 교통상황 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 7층 건물인 보금자리 내 2층 201호 외 27개호로서
외 벽: 드라이비트 마감 및 치장석 붙임 등,
내 벽: 벽지 및 타일 마감 등,
창 호: 하이새시창임.
4)이용상태
기호 1-10: 오피스텔이며,
기호 11-28: 도시형생활주택임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스설비, 공동현관
기 등을 갖추고 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서 공동주택 및 오피스텔 건부지로
이용 중임.
7)인접 도로상태등
서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 도로(접합), 일반경관지구(저촉), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-02-25)
(60m이하)<건축법>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역
(2020-02-05)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건은 건축물대장 표제부에 2019.1.23일자로 8층 증축[현지 호칭 "801호"]을 원인으로
위반건축물로 기재되어 있고 해당 부분에 이행강제금이 부과 중인 것으로 조사되었으며,
1층 공용부분의 일부[건축물대장 현황도상‘통신실겸관리실’부분]가 현지 호칭 "101호"로
불법용도 변경되어 사용 중인 것으로 조사됨.