1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 장림동 소재 “효림초등학교” 북서측 인근에 위치하는 장림월더하임아파트 제104동 제6층 제601호로서, 부근은 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반입지조건은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도(신장림역) 등이 소재하여 대중교통상황은 무난한편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트,경사지붕 지상28층 건물 내 제6층 제601호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽 : [폐문·부재]
바닥 : [폐문·부재]
창호 : 샤시창 구조임.
4)이용상태
집합건축물대장등본상 아파트 용도임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.

6)토지의 형상 및 이용상태
동하향 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
단지내 가로망이 정비되어 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역(2023-10-25)(자연녹지지역), 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역 교육환경보호구역(2024-04-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-08-21)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계 : 미상임.
2. 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 폐문·부재로 인하여 내부확인이 곤란
하여 인근 유사물건, 관련공부(집합건축물대장등본상 용도) 및
외부관찰 등에 의거 통상적인 상태를 상정하여 평가하였음.