1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 서구 충무동1가 "서구청" 남측 인근에 위치하는 헤리츠아파트3차 제10층 제1002호이며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통입니다.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철이 소재하여 대중교통상황은 보통입니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하층 지상19층 건물 내 제10층 제1002호로서,
외벽 : 치장석재 붙임 및 콘크리트위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지 마감 등,
창호 : 샷시 창호 마감 등입니다.
4)이용상태
공동주택(아파트)로 이용 중입니다.
5)설비내역
위생ㆍ급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있습니다.


6)토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서, 공동주택, 업무시설, 제1종근린생활시설 부지 등으로 이용 중입니다.
7)인접 도로상태등
본건 동측으로 폭 약 12m 내외의 도로, 서측으로 폭 약 6m 내외의 도로가 소재합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(일반상업지역), 방화지구(방화지구), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)((기준높이 120m, 최고높이 170m))<건축법>, <추가기재>가축사육제한구역
9)공부와의 차이
없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상입니다.
나. 기타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 중 6. 본건 감정평가와 관련한 유의사항" 참조 바랍니다.