감정가	301,000,000 원
최저가	(70%) 210,700,000 원
보증금	(10%) 21,070,000 원
청구액	111,456,425 원

세종특별자치시 조치원읍 교리 22-2 3층

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사건번호	2025타경500926
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.07.10(목) 10:00
토지면적	109.30㎡(33.06 평)
건물면적	340.14㎡(102.89 평)
채무/소유자	황OOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO) / 황OOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
채권자	오OO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-01-15	경매접수
~5일	2025-01-20	경매개시결정
~98일	2025-04-23	배당요구종기일
~141일	2025-06-05	100%	301,000,000	유찰
~176일	2025-07-10	70%	210,700,000	유찰

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	교리 22-2	642분의 109.3036	109.3036 ㎡ (33.06평)
건물	교리 22-2	3층 근린생활시설 철근콘크리트조	340.14 ㎡ (102.89평)
참고 사항	집합건축물대장상 용도 대중음식점이나 현황 공실임 붙임

건축물현황

소재지

세종특별자치시 조치원읍 교리 22-2번지

대지면적

642㎡
(194.55평)

연면적

1997.83㎡
(605.4평)

건축면적

340.14㎡
(103.07평)

용적률산정
연면적

1643.7㎡
(498.09평)

건폐율

52.98%

용적률

256.03%

지상층수

5층

지하층수

1층

주용도

제2종근린생활시설

구조

철근콘크리트구조

착공일자

1993.04.30

사용승인일자

1994.03.18

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2014년8월19일	소유권 세OOOO		소멸
2	2012년11월2일	근저당권 조OOOO	144,000,000	소멸기준
3	2017년6월28일	근저당권 오OO	120,000,000	소멸
4	2024년9월11일	압류 세OOOO		소멸
5	2025년1월20일	임의경매 오OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-04-23)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2012.11.02.근저당 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

집합건축물대장상 용도 대중음식점이나 현황 공실임

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대전지방법원 (352-37)대전광역시 서구 둔산중로 78번길 45 (둔산동) 대표 : 042)470-1114, 민원 : 042)470-1313, 야간 : 042)470-1301 관할지역 : 서구, 유성구, 대덕구, 중구, 동구, 세종특별자치시, 금산군
등기소	대전지방법원 본원 세종등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(044)866-0999, 세종특별자치시 조치원읍 새내16길 27 (교리 8-11))
세무서	세무서 (대표:, 팩스:, )

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	6건	996,713,187원 439,066,667원	78% 1.7회
6개월	6건	996,713,187원 439,066,667원	78% 1.7회
12개월	6건	996,713,187원 439,066,667원	78% 1.7회

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