1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 종로구 평창동 소재 "상명대학교 박물관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역임.
2)교통상황
본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 마을버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 이용시설은 보통임.
3)형태 및 이용상태
본건은 2필 일단의 사다리형에 가까운 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에, 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1: 도시지역, 제1종전용주거지역, 자연경관지구, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 일단의주택단지조성사업지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 도시관리계획 입안중(평창동 일단의 주택지 조성사업지 지구단위계획구역(변경)(안))


일련번호 2: 도시지역, 제1종전용주거지역, 자연경관지구, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 일단의주택단지조성사업지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 도시관리계획 입안중(평창동 일단의 주택지 조성사업지 지구단위계획구역(변경)(안)
6)제시목록 외의 물건
-
7)공부와의 차이
-
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
1)건물의 구조
- 일련번호 2의 지1층,1층- 철근콘크리트구조 돌기와지붕 지하1층, 지상1층 건물로서

외벽: 외장석재 마감 등
내벽: 내부 인테리어 마감 등
창호: 샷시 창호 등임.

- 일련번호 2의 부속1건물 1층- 현황 목조 기와지붕(한옥) 지상 1층 건물로서
(공부상 철근콘크리트구조 돌기와지붕으로 표기됨)

외벽: 목조 마감 등
창호: 목조 창호 등임.
2)이용상태
본건은 단독주택으로 이용중임.
3)설비내역
위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 있음.
4)부합물 및 종물
-



5)공부와의 차이
일련번호 2 건물 중 "부속1건물 1층"은 공부상 구조가 철근콘크리트구조이나, 현황 목조 기와지붕 (한옥)인 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.

- 현장조사 시 점유자의 폐문부재 및 비협조로 내부구조 일부는 육안으로 확인하지 못하였으
며, 구두 확인, 외부 관찰 및 건축물 현황도를 기준으로 본 건물과 유사한 부동산의 통상
적인 마감상태를 가정하여, 구조 · 사용자재 · 시공정도 · 부대설비 및 관리상태 등을
종합적으로 참작하여 평가하였음.