1)위치 및 주위환경
본건 토지는 전라남도 장성군 황룡면 신호리 소재 내황마을 북동측 인근에 위치하고, 주위는 농경지와 농가주택, 일부 공장 등으로 이루어진 국도주변 농촌지대로서 주위환경은 보통입니다.
2)교통상황
본건 토지까지 차량접근 가능하고 국도(24호선) 인근에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태
3필지 일괄로 유사사다리형의 평지로서 공장건물부지 및 그 부속토지로 이용 중입니다.
4)인접 도로상태
본건 토지 남측으로 폭 약6m의 포장도로에 접하고 북측으로 폭 약3m의 포장도로에 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1)토지는 계획관리지역, 가축사육제한구역(소, 말, 양(염소등산양포함), 사슴,
젖소, 닭, 오리, 메추리, 개, 돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한
구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이고, 일련번호 2), 3)토지는
계획관리지역, 가축사육제한구역(소, 말, 양(염소등산양포함), 사슴, 젖소, 닭, 오리,
메추리, 개, 돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

6)제시목록 외의 물건
제시외 건물 10동(기호 ㄱ-ㅊ) (제시외 건물 ㅇ)의 일부는 사건 외 인접지인 신호리 340-1과 718-4 토지상에 소재)과 콘크리트 탱크 1개가 소재하며, 전세권자가 사용 중인 일련번호 4-가)건물과 사건 외 인접지상의 건물을 잇는 경량철골조 판넬지붕 단층 통로 1동이 소재합니다.
7)공부와의 차이
일련번호 2), 3)토지의 공부상 지목은 "전"이나 공업용으로 이용 중입니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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1)건물의 구조
일련번호 4-가), 5), 6)건물은 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서
내·외벽 : 판넬잇기
창호 : 새시창

일련번호 4-나)건물은 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서
외벽 : 판넬잇기
내벽 : 벽지도배, 타일붙임, 인테리어 치장 등
창호 : 새시창

2)이용상태
일련번호 4-가), 5), 6)건물은 공장으로 이용 중이고, 4-나)건물의 1층은 구내식당과 숙소이고 2층은 사무실입니다.
3)설비내역
일련번호 4-가), 5), 6)건물에 화재경보설비 설치되어 있고, 4-나)건물에 일반적인 위생설비와 급배수설비, 1층의 일부에 전기판넬난방설비 설치되어 있습니다.
4)부합물 및 종물
제시외 건물 10동(기호 ㄱ-ㅊ) (제시외 건물 ㅇ)의 일부는 사건 외 인접지인 신호리 340-1과 718-4 토지상에 소재)과 콘크리트 탱크 1개가 소재하며, 전세권자가 사용 중인 일련번호 4-가)과 사건 외 인접지상의 건물을 잇는 경량철골조 판넬지붕 단층 통로 1동이 소재합니다
5)공부와의 차이
본건 건물 4동의 공부상 소재지는 장성군 황룡면 신호리 335-1 외 10필지이나 토지대장상
2022.06.10자로 10필지가 335-1에 합병되어 실제 소재지는 신호리 335-1입니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
일련번호 5)건물의 중층부분은 해당 건물에 포함하여 평가하였으며, 제시외 건물 ㄱ)의 내부에 소재하는 판넬조 창고는 해당 제시외 건물에 포함하여 평가하였습니다.