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답
울산지방법원
 감정가2,937,001,000 원
 최저가(49%) 1,439,131,000 원
 보증금(10%) 143,913,100 원
 청구액1,198,006,542 원
울산광역시 울주군 온양읍 발리 223
사건번호 2024타경3321
경매종류부동산임의경매
매각대상토지매각
매각기일    2026.01.07(수) 10:00 입찰 28일전    
토지면적8,463.00㎡(2,560.06 평)
건물면적
채무/소유자주OOO OOOO / 농OOOOO OOO OOOO외 2명
채권자서OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2024-04-11 경매접수
~4일 
 2024-04-15 경매개시결정
~91일 
 2024-07-11 배당요구종기일
~419일 
 2025-06-04 25%
723,768,000
 변경
~454일 
 2025-07-09 42%
1,238,968,000
 유찰
~489일 
 2025-08-13 30%
867,278,000
 변경
~489일 
 2025-08-13 100%
2,937,001,000
 유찰
~524일 
 2025-09-17 70%
2,055,901,000
 유찰
~559일 
 2025-10-22 49%
1,439,131,000
 변경
~636일 
 2026-01-07 49%
1,439,131,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 발리 223 답 2276 ㎡
(688.49평)
발리 223-1 답 1400 ㎡
(423.50평)
발리 223-2 임야 1699 ㎡
(513.95평)
발리 223-3 임야 1773 ㎡
(536.33평)
발리 223-4 임야 265 ㎡
(80.16평)
발리 223-7 임야 1050 ㎡
(317.63평)
1) 위치/ 더보기
감정평가 요항표
1)위치 및 주위환경
.
2)교통상황
.
3)형태 및 이용상태
.
4)인접 도로상태
.
5)토지이용계획 및 제한상태
.
6)제시목록 외의 물건
.
7)공부와의 차이
.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
.
닫기
참고
사항		 1. 일괄매각 2. 울주군청으로부터 신축허가 및 가설건축물신고를 득하였음. 3. 물건1. 2.는 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수신청보증금 반환하지 않음). 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음(별지 사실조회회신서 참조). 4. 물건1.은 공부상 지목은 '답'이나 현황은 경작 중인 '전' 상태이며 지상에 철거 및 이동 용이한 컨테이너 박스 1동 소재하며 매각에서 제외함. 5. 물건2.는 공부상 지목은 '답'이나 현황은 개발 중 중단된 상태의 토지임. 6. 물건 3.4.5.6.은 공부상 지목은 '임야'이나 현황은 개발작업 중 중단된 상태의 토지임.
부동산의 표시 1. 본건 부동산은 경작 중인 전인 바, 일부 지상에 제시외 컨테이너박스 1동 있음. 부동산의 표시 2. 본건 부동산의 지목은 답이나 현황은 개발작업 중 중단된 상태의 토지임. 부동산의 표시 3내지 6. 본건 부동산의 지목은 임야이나 현황은 개발작업 중 중단된 상태의 토지임.


국토부실거래가 울산광역시 울주군 온양읍 발리

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.08.06답자연녹지-836.58,510지분
25.08.01전자연녹지-1152,800
25.08.01전자연녹지-45840,400
25.07.21과수원개발제한구역8m미만188025,820
25.07.21과수원개발제한구역-4395,387
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2021년9월8일
소유권
(OOOO
소멸
2 2021년9월8일
소유권
농OOOO
소멸
3 2021년9월8일
근저당권
농OOOO
1,950,000,000 소멸기준
4 2021년9월8일
지상권
서OOOO
소멸
5 2022년5월12일
근저당권
서OOOO
299,000,000 소멸
6 2022년5월13일
근저당권
김OO
800,000,000 소멸
7 2023년8월16일
가압류
이OO
97,405,000 소멸
8 2023년10월16일
(1)가압류
박OO
63,320,000 소멸
9 2023년10월16일
(2)가압류
근OOOO
6,727,210 소멸
10 2023년10월30일
근저당권
오OO
100,000,000 소멸
11 2024년2월1일
압류
울OO
소멸
12 2024년2월15일
가압류
이OO
54,590,000 소멸
13 2024년4월15일
임의경매
서OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-07-11)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2021.09.08. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
1. 일괄매각 2. 울주군청으로부터 신축허가 및 가설건축물신고를 득하였음. 3. 물건1. 2.는 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수신청보증금 반환하지 않음). 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음 (별지 사실조회회신서 참조). 4. 물건1.은 공부상 지목은 '답'이나 현황은 경작 중인 '전' 상태이며 지상에 철거 및 이동 용이한 컨테이너 박스 1동 소재하 며 매각에서 제외함. 5. 물건2.는 공부상 지목은 '답'이나 현황은 개발 중 중단된 상태의 토지임. 6. 물건 3.4.5.6.은 공부상 지목은 '임야'이나 현황은 개발작업 중 중단된 상태의 토지임.
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

울산지방법원 (446-43)울산광역시 남구 법대로 55(옥동 1415)
대표 : 052)216-8000, 민원 : 052)216-8021~3
관할지역 : 울산광역시, 양산시

등기소 울산지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(052)260-6293, 울산광역시 남구 법대로 55 (옥동 1415))
세무서 울산세무서 (대표:052-259-02, 팩스:052-266-2135, 울산광역시 남구 갈밭로 49 (삼산동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 0건 0원
0원		 0%
0회
6개월 2건 139,178,000원
109,788,000원		 90%
0.5회
12개월 5건 373,837,750원
138,755,200원		 53%
4회


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