1)위치 및 주위환경
본건은 충청북도 청주시 청원구 북이면 장양리 소재 "예방골마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공장 및 농경지 등의 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건 또는 인근까지 차량통행이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등의 교통시설이 소재하여 교통상황은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
본건(1,2,3,4): 일단의 대체로 부정형의 토지로, 공업용 건부지 등으로 이용중임.
4)인접 도로상태
별첨 "지적 개황도 및 지적 및 건물 개황도" 참조.

본건(1,2,3,4): 본건 북동측으로 지적상 구거부지 지상에 소재하는 노폭 4미터 내외의 포장도로와 접함.









5)토지이용계획 및 제한상태
출처: 토지이용계획확인서.

본건(1): 계획관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(젖소(허가대상),닭,오리,메추리,돼지,개 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(제6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>.

본건(2): 계획관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(젖소(허가대상),닭,오리,메추리,돼지,개 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)(제2구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)(제6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>.

본건(3): 계획관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)(제2구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)(제6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>.

본건(4): 계획관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)(제2구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)(제6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
6)제시목록 외의 물건
별첨 "지적 및 건물 개황도" 참조.


7)공부와의 차이
-.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.

- 본건 및 인접지상의 도로 등의 법적 및 사실적 성격, 소유 및 이용 관계에 대한 권리 및 의무 등의 제반 사항에 대하여는, 감정평가를 위한 사전조사 및 실지 조사시 물리적 법적 제약 등으로 그 내용 파악에 한계가 있을수 밖에 없으므로, 본건 경매 입찰시에는 응찰자가 직접 앞의 제반사항에 대하여 필히 재조사 및 재확인 후 응찰하시기 바람.
1)건물의 구조
본건(5): 철근콘크리트구조 판넬지붕 이나, 현황, 지1,1층 철근콘크리트구조 및 철골구조, 2층 철골구조 판넬지붕 2층 건물로서,

-외벽: 페인팅 및 판넬 마감 등.
-내벽: 페인팅 및 판넬, 타일 마감 등.
-바닥: 몰탈 위 에폭시 마감 및 타일 등.
-창호: 샷시창호 마감 등.
2)이용상태
본건(5): 공장(현황, 공실) 등으로 이용중임.
3)설비내역
위생 및 급배수 설비, 전기설비 등이 갖추어짐.
4)부합물 및 종물
별첨 "건물 상세 개황도 및 사진용지" 참조.

5)공부와의 차이
-.

6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건(5): 등기사항전부증명서상 "철근콘크리트구조" 이나, 일반건축물대장 및 현황 "지1, 1층 철근콘크리트구조 및 철골구조, 2층 일반철골구조" 로 상이한바, 현황 및 일반건축물대장 등을 기준으로 감정평가 하였으니 참고 하시기 바람.