1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 북구 만덕동 소재 부산도시철도 3호선 "만덕역" 북측 인근에 위치하는 금
정산 드림타워 제7층 제702호로서, 주변은 대규모 아파트단지, 단독주택, 다세대 및 연립주
택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 부산도시철도 3호선 "만덕역"이 소
재하여 제반 교통사정은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층 / 지상10층 건물내 제7층 제702호로서,
외벽 : 스톤코트, 화강석 붙임, 판넬 마감 등.
내벽 : 벽지마감 등.
바닥 : 강화마루 깔기 마감, 타일 마감 등.
창호 : 샷시창호 마감 등임.
4)이용상태
공동주택(다세대주택 : 폐문부재)으로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급·배수시설, 승강기설비, 소방설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어
있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
남하향 완경사지대내 2필 일단의 정방형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
동측으로 폭 약 20미터 내외, 북측으로 폭 약 3-4미터 내외 포장도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
1) 준주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(2021-04-14)(만덕5지구 주거환경개선계획 변경 고시)(접합), 일단의주택단지조성사업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이33m 최고높이40m)<건축법>,
2) 준주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(2021-04-14)(만덕5지구 주거환경개선계획 변경 고시)(접합), 일단의주택단지조성사업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이33m 최고높이40m)<건축법>, 상대보호구역(백양유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 임대관계 : 미 상.
(2) 기 타 : 없 음.